二手房买卖所交的税费
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
二手房买卖税费明细及计算方式 1.契税 (1)家庭是首次购买90平米以下普通住房,契税=成交价×1%; (2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房,契税=成交价×1.5%; (3)其他,对于购买144平米以上或是非普宅,商业房或公司产权,契税=成交价×3% 2.营业税 营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%,由卖方缴纳。 (1)个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税,即营业税=成交价×5.56% (2)个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,即营业税=(出售价-购房成本)×5.56% (3)个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 3.个人所得税 (1)一般情况下,个人所得税=成交价×1% (2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20% (3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房,免征个人所得税 其他:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、交易费6/平方,双方;4、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;搜房网成都二手房买二手房只收0.5%佣金。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
-
二手房买卖税费怎么交
二手房买卖交税主要是契税、增值税和个人所得税这几项。契税主要看房屋面积和买方所拥有房产的套数,小于90平的房屋,契税是1%,大于90平的,买方的第一套房,契税交1.5%,第二套房,契税交2%。二套以上则是交3%。房屋产权满2年以上,免收增值
2021.04.28 1,124 -
二手房买卖税费由谁来交
二手房买卖税费由买卖双方当事人共同交纳。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费;卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%的营业税、房产交易
2020.03.26 124
-
二手房买卖所交税费谁出
房屋买卖契税一般由买方承担,如下: 1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担)3、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)4、所得税
2022-05-02 15,340 -
二手房买卖所交的税费有哪些
因为国家的政策规定,主要是防止二手房倒卖的行为,说白了,还是国家想收钱,具体数目如下,请参考: 买卖双方的税费 买方·契税:评估价/申报价×1.5% ·监证费:建筑面积×3元/㎡ ·印花税:申报价×0
2022-03-26 15,340 -
买二手房要交什么税费,买卖二手房要交税费
手房税费根据多种因素,具体明细如下(除双方另有约定外,营业税及个人所得税由卖方承担):一、契税:1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;3、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照
2022-04-29 15,340 -
二手房买卖税费谁交
1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%):土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交
2022-03-15 15,340
-
01:14
二手房买卖税费怎样交
二手房买卖的税费主要有契税、个人所得税以及增值税这三种,他们分别应当由二手房买卖的买方和卖方进行承担。 其中,卖方需要对个人所得税以及增值税进行承担,主要是为了对卖方售卖房屋的所得进行调整,实现社会财富的二次分配。征收标准如下: 增值税:缴
4,215 2022.04.17 -
01:31
二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有: 1、契税。契税一般由买家缴纳,除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳,此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳; 2、营业税,通常由卖方缴纳,除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1
8,525 2021.04.25 -
01:08
二手房屋买卖税费如何算
二手房屋的买卖需要缴纳税费,买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款,其中由卖方所缴纳的包括: 1、增值税:缴纳标准为房屋售价的5.5%; 2、个人所得税:缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。 而由买方所负担的部分则包括: 契税:其缴纳
37,092 2022.04.15