债权人不履行债务可以根据哪些情况扣押房产
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债务人不清偿债务,债权人只能向法院起诉,以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下债权人是不能直接行使强制权的,包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的,在法律许可的情况下,债主可以扣押债务人的财产。下列两种情况下是允许债权人扣押财产的: 1、按合同约定一方占有对方的财产,对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的,占有人有权扣押该债务人的财产。 2、当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保,债务人不履行债务时,债权人便可扣押抵押物,并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。例如甲以耕牛抵押借款一千元,到期未还,债权人便可以扣押该耕牛以敦促甲还债,也可以依法变卖该牛使自己的权利实现,也可使耕牛折扣归己,余款可退还。这就是民法上的抵押权。
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债权人可以扣押债务人财产的情况有:按照合同的约定一方占有另一方的财产,对方不按照约定时间支付款项,占有人有权扣押该财产;还有债务人或者第三人将财产留置作为债权的担保,债务人不履行到期债务的时候,债权人可以留置该财产。
债权人在下列情况下可以扣押债务人财产:一方按合同约定占有对方财产,对方未按合同支付应付款项的;当债务人履行债务提供一定的财产担保,债务人不履行债务时。
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