未拿到土地使用证的房子能买吗
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未取得土地使用证的二手房不建议购买。没有土地使用证的二手房一般不能办理过户手续，一旦产生纠纷，不能很好的维护自身权益。 根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
一、没有土地使用证的房子是否可以购买应当看其性质： 1、如果土地是国有，那当然要有《国有土地使用证》的房屋才能买卖; 2、如果土地是集体所有，就无须《国有土地使用证》，如农村宅基地，往往有乡政府核发的宅基地使用证明，这种情形下买卖会有一定的限制。如对出售人而言，就不能再申请宅基地了。 3、如果售房者是开发商，没有《国有土地使用证》，房屋就属于违章建筑，无权对外合法销售，消费者当然也最好就别买，否则房产证的办理只能遥遥无期了。如果再有什么其他纠纷，消费者的权益就无法得到充分保障。 二、目前我国颁发的土地证主要分为以下三类： 集体土地所有权证。是由县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。 集体土地建设用地使用权证。同样由县级人民政府对农民集体所有的非农业建设用地进行登记造册，合法证件确认使用权。 国有土地使用权证。由县级以上人民政府依法对单位和个人使用的国有土地进行登记造册，合法国有土地使用权证，确认使用权。 三、国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括： (1)土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。 (2)城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。 (3)备注。 (4)变更记事。 (5)附图以及证书的编号等。
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没有土地使用证的房子能买吗无土地使用证的房子，一般不可以买。当事人在购买房子时，应当查看各项证件，各证齐全的，才能购买。不齐全的，当事人购买之后可能不能办理过户手续，相关权益得不到保障。
2022.12.02 213 -
土地使用证到期了以前买的房子还能用吗土地使用证如果到期以后房子不受影响。非住宅建设用地可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权；住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
2021.04.26 127 -
买二手房未拿到土地使用证的影响都有什么关于买二手房未拿到土地使用证的影响有： 1、不动产的“物权”不完整。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。 2、若买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权。房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。
2020.09.07 136
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已拿到土地使用证的二手房能买吗
不建议购买未取得土地使用证的二手房。没有土地使用证的二手房一般不能办理过户手续。一旦发生纠纷，他们就不能很好地维护自己的权益。 根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产不得转让： （1）土
2022-01-06 15,340 -
土地使用证是哥俩的房子能拿到我的土地吗
可以起诉确权，确认是你的房子，但哥哥的出资需要给与补偿，具体情况可以来电咨询
2022-10-29 15,340 -
无土地使用证的房子能买吗？
1、只有使用证的房子也就是只有使用权，而没有房屋的所有产权，未经审批同意，此类房屋不能上市交易，私下签定交易协议不受法律保护。 2、使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于
2022-10-18 15,340 -
买二手房可以拿到土地使用证吗？
1.开发商新建商品房要取得土地使用权证书。目前购买二手房基本没有土地使用证，基本是不动产权证书一个证。 2.《城市房地产管理法》第六十一条第一款、第三款规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县
2022-11-03 15,340
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01:02
没有土地使用证的房子算违建吗没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未
4,997 2022.04.17 -
00:55
有房产证无土地使用证能过户吗只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不
2,274 2022.04.17 -
01:14
房子土地使用权到期后怎么办一般情况下，住房的所有权是没有时间期限的；但所住房子的土地使用权会按照住房的具体性质一般分为：商品房的土地使用权是70年，商住房的土地使用权是50年，商业房产的土地使用权是40年，一般如果土地使用权到期后，业主可以根据相关法律的规定进行申请
5,435 2022.04.17
