婚前按揭购房贷款属于共同财产吗
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一方婚前独力买的房子是个人财产,这一点是没有疑问的。很多人询问的是,婚前个人按揭买房,婚后共同还月供,房屋属于共同财产吗婚前取得的财产归个人所有,婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产证的房屋,不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产,并且已经向开发商支付了全部购房款,在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此,只要房屋买卖行为发生在婚前,并且买卖合同已经实际履行,房屋登记在买房人个人名下,就应当以婚前个人财产处理。因此,婚前购房不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋,完成了取得房屋产权的实质要件。
婚前买的房子通常情况下不算夫妻共同财产。结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。
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婚前按揭房属于共同财产吗
婚前按揭房是否属于共同财产要看情况。如果房子登记的是双方名字并且是夫妻共同还贷的,属于夫妻共同财产。 如果只登记一方的名字并且一起还贷的,属于个人财产,但必须给与另一方补偿。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方
2021.03.22 147 -
婚前按揭房属于共同财产吗
夫妻双方一方在婚前购买的房子。我国民法典的规定,一方婚前财产属于夫妻的个人财产。在婚前,一方购买、付清并拥有所有权的房屋,明显属于一方婚前财产,属于个人财产,不属于夫妻共同财产。但是,如果一方婚前自己买房,但由于某种原因产权登记在双方名下,
2022.04.13 465 -
按揭贷款房子属于婚前财产吗
婚前按揭住房不被视为婚前财产。如果是婚前双方共同按揭贷款,婚后共同购房共同生活,或婚后夫妻共同出资或偿还贷款,则属于双方所有。一方婚前付清全部房款,办理房产证的,属于一方个人婚前财产。婚前抵押的房屋不是婚后共同财产,但抵押财产和房屋增值部分
2022.04.13 1,130
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婚前按揭购房属于共同财产吗?
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,婚前取得产权并登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财
2022-03-30 15,340 -
婚前购置的按揭房是属于共同财产吗?
一方婚前财产除夫妻双方另有约定外,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但对于夫妻一方的婚前财产,如果对方在婚后对其投入了劳动或者投资,在婚后所增值的部分可以作为夫妻共同财产。
2023-02-23 15,340 -
结婚前按揭房属于共同财产吗
婚前按揭的房子婚后是否属于共同财产,要视情况而定。 一般来说,如果房产证上有双方的名字则直接属于共有财产。如果只有一方名字,并且为婚前所购的,为个人财产。 如果婚后双方一起还贷款的,则共同还贷部分需要
2022-10-16 15,340 -
婚前的按揭房属于共同财产吗
婚前按揭房是否属于共同财产要看情况。如果房子登记的是双方名字并且是夫妻共同还贷的,属于夫妻共同财产。如果只登记一方的名字并且一起还贷的,属于个人财产,但必须给与另一方补偿。依前款规定不能达成协议的,人
2022-06-05 15,340
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01:01
婚前按揭房属于婚前财产吗
婚前用个人财产做首付款,向银行按揭贷款买的房子,房子登记在出首付这一方名下,但是婚后用夫妻共同财产还按揭贷款的,那么如果双方要对房屋进行分割的话,一般是由双方协商房屋归哪一方所有。如果协商不了,一般房子判给登记方,但是另外一方可以要求对婚后
651 2022.04.17 -
01:27
婚前按揭房算夫妻共同财产吗
婚前贷款买房,是否是夫妻共同财产要看具体的情况,确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房,如果登记在两人名下,则属于夫妻共同财产,如果登记在一人名下,也是要看贡献大小进行分割的。还有,婚前贷款买房,
1,141 2022.04.17 -
00:48
婚前按揭买房婚后算共同财产吗
婚前一方按揭买房,房屋登记在一方名下,婚后夫妻使用共同财产共同还贷的,一般房屋认定为是登记方个人财产。但是婚后共同还贷的部分以及增值部分应该认定为夫妻共同财产,离婚的时候由登记方补偿给另外一方。如果使用的是个人婚前财产来进行还贷,那么就并不
1,544 2022.05.11