开发商取得土地使用权后,多长时间开发建设用地应当重新批准??、
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
照《土地管理法》第五十六条“建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地”的要求,开发商在依法取得该土地使用权后,应当在规定的期限内(即1年内)动工开发建设。如遇特殊情况不能在规定的期限内动工开发建设的,应报原批准用地的人民政府批准,方可延长开发建设时间,但延长时间最长不得超过1年。未经原批准用地的人民政府同意,超过规定的期限未动工开发建设的建设用地应认定为闲置土地。开发商闲置了3年未开发建设,无疑属于闲置土地。根据《闲置土地处置办法》关于“连续2年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回土地使用者的土地使用权”的规定,县级以上人民政府有权无偿收回开发商的该宗土地使用权,并重新出让或划拨给符合划拨条件的单位和个人使用
对内容有疑问,可立即反馈反馈
地产开发商可以通过出让、划拨、转让取得土地使用权。出让是通过招标、拍卖、挂牌、协议取得国有土地使用权;划拨是经国家批准申请无偿得到国有土地使用权;转让是通过出售、交换和赠与等方式取得国有土地使用权。
-
开发商土地使用权取得途径是什么?
开发商土地使用权取得途径: 一、以出让方式取得国有土地使用权。 土地使用权出让,是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 二、以协议方式取得国有土地使用权。协议出让,是指土地使用权的有
2020.07.04 218 -
开发商土地使用权取得途径是什么
1、土地使用权出让 2、土地使用权划拨 土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 3、原有划拨土地上存量房地产的土地使用权转让 对于
2020.08.09 583 -
开发商交房后土地使用税
城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的税额计算征收的一种税。开征城镇土地使用税,有利于通过经济手段,加强对土地的管理,变土地的无偿使用为有偿使用,促进合
2020.10.02 399
-
开发商取得土地使用权后,应在多长期限内进行开发?开发商怎么办?
按照《土地管理法》第五十六条“建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地”的要求,开发商在依法取得该土地使用权后,应当在规定的期限内(即
2022-01-17 15,340 -
地产开发商土地使用权的取得
房地产开发商可以通过招标、拍卖等公开竞价的方式取得土地使用权,同时可拥有建设用地使用权,即对这部分土地享有占有、使用、收益的排他性权利,并有权利用该土地以建造建筑物、构筑物及其附属设施为目的而利用土地
2022-10-28 15,340 -
地产开发商应该怎么取得土地使用权
地产开发商可以通过招标、拍卖等公开竞价的方式取得土地使用权,同时可拥有建设用地使用权,即对这部分土地享有占有、使用、收益的排他性权利,并有权利用该土地以建造建筑物、构筑物及其附属设施为目的而利用土地,
2022-09-01 15,340 -
地产开发商应该如何取得土地使用权
地产开发商可以通过招标、拍卖等公开竞价的方式取得土地使用权,同时可拥有建设用地使用权,即对这部分土地享有占有、使用、收益的排他性权利,并有权利用该土地以建造建筑物、构筑物及其附属设施为目的而利用土地,
2022-09-13 15,340
-
01:13
设立建设用地使用权应当符合什么要求
设立建设用地使用权应当符合的要求如下: 符合节约资源、保护生态环境的要求,遵守法律、行政法规关于土地用途,不得损害已经设立的用益物权。设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有
3,076 2022.06.15 -
01:18
住宅建设用地使用权期间届满的
住宅建设用地使用权期间,国家通过出让的方式,使建设用地使用权人获得一定期间内利用土地的权利。建设用地使用权出让的最高年限为:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或者其他用地
2,440 2022.04.18 -
01:08
土地使用金收取标准
土地使用金收取标准如下: 1、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算; 2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时按基准地价平均标准的40%
2,381 2022.04.17