怎么区分商住房和住宅
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与普通住宅相比，商住房购买门槛相对较低，需要考虑注意以下问题。 1、商住房不强制要求配建商业、学校等配套； 2、商住房的的土地使用年限只有40年或者50年，而商品住宅的土地使用年限则是70年； 3、购买商住房的首付不得低于50%，且贷款年限不超过10年，贷款利率在基准利率的基础上，上浮10%；而且不能使用公积金贷款； 4、商住房在购买和使用过程中都不能享受住宅的税费减免优惠，交易和持有成本高；如购买首套商品住宅，如果面积是90平以下，契税的税率减按1%缴纳，而购买商住房，无论面积大小，契税的税率均是3%； 5、大部分商住房项目都是商水商电，水电费、供暖费、物业费等费用标准高于普通住宅，且商住房基本上没有燃气，只能用电磁炉； 6、商住房不能落户，所以不适合刚需家庭购买，因为目前的户籍制度，户口与个人的社会福利、子女教育等，都息息相关； 7、商住房的建筑结构一般是塔楼，公摊较商品住宅要大，而且商住房的户型一般都是单个朝向，采光通风等都不如商品住宅。
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商住房与住宅房的区别：商住房产权一般为40年，住宅房产权为70年；商住房一般按照商业用水用电计算，住宅房一般按照居民用水用电计算；商住房难落户，住宅房较易落户；商住房为商业用地或者综合用地，住宅房为住宅用地。
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如何区分商品房和住宅房人们在生活中为了生活更加舒适，都会选择购买房屋。商品房是市场上很常见的一种房屋类型，对于商品房和住宅房可能很多的消费者分不清楚，二者有什么区别?下面由我来给大家解答这个问题。商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房
2023.02.23 270 -
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2020.02.13 72 -
商办房和住宅区别一、商住房50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金。住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。 二、商住房不能落户口，住宅可以落户。 三、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事
2020.05.21 498
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怎么区分商住楼和住宅楼?
楼和住宅楼的区别是商住楼应用为商、住两种类型。而住在楼应用为专供居住的。从而在法律保护中也形成了两种不同的法律。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为
2022-09-14 15,340 -
分类商品房和住宅房怎么区分
为了生活更舒适，人们会选择买房。商品房是市场上非常常见的房屋类型。许多消费者可能不知道商品房和住宅房的区别。两者有什么区别？以下就由我来为大家解答这个问题。商品房是指经批准，房地产开发经营企业可以在市
2021-11-24 15,340 -
怎样区分住宅房和非住宅房
2、七十年产权住宅，产权证上使用性质一栏写着住宅，水电煤气暖气都是民用收取标准四十年产权非住宅，产权证上使用性质一栏写着非住宅，水电暖去是比住宅贵一倍，在性质一栏里有的住宅或商住两用或商业。 3、非住
2022-11-05 15,340 -
怎样区分住宅房和商品房
1、使用年限的不同 商住房的最高使用年限为50年，住宅房的最高使用年限为70年，到期后缴纳相关费用后可续期使用。 2、办理入户手续的不同 普通住房可以解决户口问题，而商住房不可以解决户口问题。 3、水
2022-12-23 15,340
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9,968 2022.05.11 -
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城镇混合住宅用地和住宅用地的区别城镇混合住宅用地和住宅用地，一般有以下的五个区别，具体如下：1、产权年限不同：虽然房屋的使用时间没有限制，但是房屋所在的土地产权是有年限的，一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年；2、日
9,637 2022.05.11 -
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923 2022.05.21
