购房合同和不动产发票的区别是什么？
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增值税发票与不动产发票的区别：不动产发票是前身，增值税发票是现身。不动产发票是增值税发票的前身，属于营业税改增值税前由地方税务局发售给不动产经营单位使用的不动产销售发票。增值税专用发票是发票的一种，具有增值税一般纳税人资格的企业都可以到主管国税部门申请领购增值税发票，并通过防伪税控系统开具。
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法的所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的凭证。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。通常意义上讲，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。购房合同是根据有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。房产证可以证明房屋所有权的归属，购房合同只表明购买该房屋，并不能用来证明房屋的所有权。
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购房合同和不动产发票的区别
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