如何认定宅基地上房屋所有权
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分家析产应以财产共有为前提。通常，对家庭共有财产关系的认定,首先要区分动产、不动产。动产以占有为公示标志，其共有状态虽然有时难以直观判断，但借助各当事人之间的法律关系、动产取得的原因、各当事人的出资以及对动产的实际使用状况等，可以作出综合判断;而对以登记为公示方式的特殊动产(如机动车辆)、不动产(如房屋)等的共有关系认定，则主要通过登记来判断。对家庭共有财产的判定，一般可以考虑以下三个因素： (1)家庭成员是否存在共同生活关系; (2)家庭共有财产关系是否基于一定的法律事实形成，如婚姻关系的存续，或共同劳动、共同经营，或共同接受赠与等; (3)家庭成员之间是否有家庭财产共有的约定，如约定共同共有或按份共有等。对家庭共有财产进行分割，民间俗称为“分家”，但这个“分家”往往涉及财产关系的性质。一种是财产确属家庭成员共有，是家庭成员对家庭共有财产进行分割。如对父母、子女、兄弟姐妹等家庭成员共同生活、共同劳动，用劳动所得建造的房屋、添置的生活、生产资料;家庭成员长期共同管理、共同使用的祖遗财产;共同出资购买的房屋等属于家庭共有的财产进行“分家”，实际上是法律意义上的“析产”。另一种是父母将属于自己的财产如存款、金银首饰、房产等分给子女或其他家庭成员。这虽然也是“分家”，但所分的是父母的财产，而不是家庭成员的共有财产。这种“分家”实际是父母作为财产所有人对他们所有的财产行使处分权，属于法律意义上的“赠与”。由于共有财产纠纷的情况比较复杂，不仅涉及家庭共有财产与个人财产、夫妻财产、与家庭其他成员的财产以及各种不同的共有财产之间的界限和关系，还因财产所有权主体、客体、内容的复杂性和不断变化等情况，使处理起来难度比较大。因此，处理家庭财产纠纷应根据不同的财产性质把握调解处理的原则。
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因为农村房屋的所有权认定是要结合农村宅基地使用权属来确定，因此房屋所有权人必须是农村宅基地使用权人，同时也是房屋的建造者。当然，后续农村房屋继承后的情况则另行认定。从上面可以看出，认定房屋所有权首先就要先确定宅基地使用权人。
我国实行一户一宅制度，宅基地申请是以户为单位，户内所有成员对所申请的宅基地享有同等使用权。而根据”房地一致“原则，宅基地使用人与房屋所有权人应相同。一般情况下，农村宅基地使用权及地上房屋所有权是属于家庭成员共同共有的财产，但未成年人除外。如果在申请建造房屋时你是已满16周岁的家庭成员，建房时已以自己的劳动取得收入并用于家庭生活的，或者以自己的劳动作为建房的劳动投入的，则可认定为房子的共同所有权人；否则，父母农村宅基地上建的房子是归父母的，子女是没份的。
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宅基地在建房的房屋所有权认定
因在他人宅基地上建房，建筑用房的材料（动产）与他人的宅基地(不动产）发生附合，所建房屋的所有权应归宅基地使用权人所有。取得所有权的一方应返还因取得他人之物所有权所新增的利益。 从民法角度讲，这个问题涉
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宅基地上房屋所有权归谁
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2023-01-14 15,340 -
如何公证农村宅基地上的房屋所有权？
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农村宅基地上的房屋所有权如何公证
农村宅基地上的房屋所有权公证，应该遵从以下流程和步骤： 1、提交公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交宅基地证书和房屋权属证书、个人身份证件及其他相关材料。 2、公证事项的受理
2022-04-19 15,340
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01:51
如何进行宅基地确权非农民使用宅基地有两种。一是政府实施扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等工程，组织农民建房、使用宅基地。在这种情况下，所使用的宅基地是统一规划、统一审批的，应当进行确认登记。二是1999年以前非农业居民（包括城镇居民和华侨）合法取
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01:36
农村宅基地上房屋可以继承吗首先，被继承人的遗产是指自然人死亡时遗留的个人合法财产，包括：第一，公民的合法收入；第二，公民的房屋、储蓄和生活用品；第三，公民的林木、牲畜和家禽；第四公民的文物、图书资料；第五，法律允许公民所有的生产资料；第六，公民的著作权、专利权、商标
2,700 2022.04.15 -
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农村房屋宅基地补偿农村房屋宅基地，一般有以下的三种补偿，具体如下： 1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房，或自找临时住处的不便，以临时居住条件
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