房产证没下来办抵押贷款时还需要首付吗
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买房交完首付后，贷款没审批成功，需要具体问题具体分析。如果是购房者因为征信原因导致贷款办下不来，一般情况是不能退房的，退房需要按照合同缴纳违约金，如果是开发商没有拿到预售许可证等相关证书导致贷款没下来，开发商需要按照合同缴纳违约金。
办理房贷没办下来，可以退首付款。但是需要注意的是，根据不同的贷款拒批原因，会觉得首付退款时的责任归属。比如说由于开发商原因造成银行不予批准贷款的，那么购房者可要求开发商退还首付及定金。如果是购房者个人原因导致贷款拒批，首付款不会完全退还。
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首付款付了，贷款没下来，房子能退吗合同中对贷款被拒的违约责任由谁承担的约定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照以下原则处理： 1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现上述情况则不予批准
2020.12.18 200 -
房屋抵押贷款需要多久下来一般情况下，从借款人准备好资料到银行提出申请贷款直至放款，整个流程至少都需要20天左右的时间，而且这只是在一般流程的情况下。但如果每个人的准备阶段不同，同时申请贷款产生的审批速度也不一样。
2021.01.22 202 -
交了首付贷款没办下来可以退房吗在这种情况下，开发商有权解除购房合同，购房者可以不用继续支付剩余的房款。但是首付款是否应该退还，还需等待法院的判决，因为一般情况开发商为了防止购房者违约逃避责任，会拒绝退还首付款。
2020.04.05 224
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房产证还没下来可以抵押贷款吗
房产证还没下来是不能办理抵押贷款，办理房产证抵押如下：一、所需材料：1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）2、权利人及配偶的身份证3、权利人及配偶的户口本4、权利人的婚姻证
2022-02-11 15,340 -
房产证办下来了房贷还需要去银行抵押吗
房地产证明书出来后，不在银行抵押，全额购房不需要抵押，民间贷款的抵押在私人金融贷款机构。依法取得房屋所有权证的房地产抵押，登记机关应当向抵押权人颁发房屋其他权证。
2021-10-31 15,340 -
房产证还没下来可以办理抵押贷款吗, 房产证抵押贷款申请条件有哪些
房产证还没下来是不能办理抵押贷款，办理房产证抵押贷款流程如下：一、所需材料： 1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的） 2、权利人及配偶的身份证 3、权利人及配偶的户口本 4
2022-02-09 15,340 -
房产证办不下来需要个人拿着抵押权去贷款还款吗？
相关法律： 2005年《最高人民法院对于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中有这样的内容：业主抵押唯一住房的，假使抵押权人向业主追讨欠款，法院也不能拍卖、变卖或者抵债。也就是当抵押住房为借
2022-04-17 15,340
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01:00
交了首付款房贷办不下来怎么办买房的时候，购房者往往都会采取首付款以及贷款的方式。如果银行的贷款审批没有通过，那么购房者购房的目的不能够实现，购房者是可以请求解除购房合同的。此时如果是由于购房者自身的原因，比如购房者自身征信存在污点而导致贷款未审批通过的，那么购房者是需
5,859 2022.04.17 -
01:26
房贷没还清可以抵押贷款吗房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办
21,982 2022.04.15 -
01:01
房贷下不来，可以要求退首付吗房贷不能下来，那么双方可以解除合同。至于这个首付款能不能够退款，要看到底是什么原因导致房贷不能够办下来。如果是由于开发商的原因导致办不下来的，那么这种情况下肯定是可以要求开发商退还首付款的，还可以要求开发商赔偿利息损失，还有其他的损失。如果
1,631 2022.04.15
