房子法院拍卖违约金怎么算？
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一：违约金的计算期限 要看你们有没有特殊约定，如果有约定的话依约定，如果没有期限的约定，按日算的违约金算到起诉时为止，不会算到拍卖结束。 二：拍卖的期限 拍卖的期限，根据实际情况都有不同，这个法律没有强制性规定，如果竞拍不成功，可能很久也不一定。但拍卖之后，房子也不会马上交付的，要付完款，债务清偿完毕，并拿到法院的过户裁定书才可以。 三：是否需要买方债权人签字？ 拍卖之后，法院就会将执行款清偿债务，这个违约方只有听安排的份。你说的买方债权人语法不通，买方是买方，债权人是债权人，不是一回事。但不管怎么样，这个事情按照程序走就好了，没有必要操心。
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法院拍卖房屋按照报税价的10%计算税费。契税为1.5%至3%，土地转让费为1%，印花税为0.1%，个人所得税为1%，交易登记费为80元，交易手续费为每平米6元，拍卖手续费为3%。
契税：首套房90平方以下1%，90平方以上140平方以下1.5%，140平方以上2%；二套房2%，三套房及三套以上3%。个税：无论几套房，个税都是3%。正常的法拍房房一般只有契税和个税。
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