二手房过户的情况包括哪些？
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房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，建好房屋后出售需要注意的： (1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税； （2）买方是首次购房享受契税优惠。 房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可以自己制定合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应该委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对于符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应该对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 一、当事人提供的材料是否合法、有效; 二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误; 三、房地产的权属是否清楚，确认有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定的不得转让的范围; 四、受让人按规定是否可以受让该房地产;五、买卖的房地产是否已设定抵押权; 六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可以向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。 办理房屋产权过户的手续和缴纳费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取) 3、6元/平方米的手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 5、公证费最高300元
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不能买卖二手房的情况包括：按城市规划，市政府决定收回土地使用权；限制房地产权利的；未经其他共有人书面同意，共有房地产；未经抵押权人同意；权属有争议的；其他情形。
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二手房产过户流程包括哪些二手房过户的具体流程有以下几点：买卖双方签订一份房屋买卖的合同，再接受房地产销售管理部门的相关检查，然后签订一份合同转让的协议，最后办理产权过户手续。房屋买卖双方通过房地产交易机构办理了过户手续后，买受人拿着房地产交易出具的房地产买卖合同，
2022.11.07 105 -
解除二手房买卖合同的情况包括哪些解除二手房买卖合同的情况如下： （1）出卖人和买受人协商一致； （2）出卖人不享有房屋的处分权，合同不能实际履行； （3）存在不可抗力事件，合同目的因此不能实现； （4）法律规定的其他情形。 二手房买卖合同的解除流程： 1、协商一致，解除二
2023.06.09 101 -
二手车过户费用包括哪些二手车辆过户费用包括：交易过户费，过户费按车辆评估价的5‰收取，这笔费用的承担由买卖双方自行协商。车辆过户费主要按年份、排量进行收取，根据不同车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。
2020.12.01 190
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二手房的过户费包括哪些
1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担
2023-05-26 15,340 -
二手房过户手续包括哪些？
一、申请房产过户所需材料1、房屋所有权转移登记申请书(原件)2、申请人身份证明： (1)明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件) (2)委托办理，还需提交授权及受托人身份证明(验原件留复印件)3、
2022-08-31 15,340 -
二手房过户手续包括哪些
二手房过户所需证件有哪些，二手房房屋所有权证书;二手房买卖合同。若非住宅转移，还需提交二手房土地使用权证书。二手房过户办事程序流程是怎样的收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件
2022-05-06 15,340 -
二手房过户过程包括哪些？
如下； 1、买卖双方签订好合同； 2、到房管部门网签； 3、到房管部门测绘、评估、交税；3、到房管部门受理房屋交易、出证。
2022-09-01 15,340
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遗嘱无效的情况包括哪些根据《继承法》有关遗嘱的无效规定，遗嘱无效的情况通常包含以下几种情况： 1.遗嘱人在立遗嘱时，不具备立遗嘱的能力，即在立遗嘱时，遗嘱人没有行为能力； 2.遗嘱人所立遗嘱不符合法律规定的形式，即遗嘱人在可以用自书形式或录音形式立遗嘱的情况下，
1,396 2022.04.17 -
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二手房过户需要哪些手续和材料二手房过户需要的手续和材料有： 1、双方提供合法证件材料，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同。双方就房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况达成一致，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房
1,853 2021.04.25 -
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买的二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费
659 2022.04.17
