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普通住房与非普通住房的区别

2019-09-30 10:16

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2019-09-30回复

《七部委意见》中关于普通住房和非普通住房的概念解释,那非普通住房范畴应该是在土地出让、建筑标准、销售价格等环节受到房管部门严格限制、监管,适合普通收入较低市民购买的商品住房,而普通商品住房的范畴应该是完全意义上的商品房。1,普通住房在交易时交1.5%的契税,非普通住房要交3%的契税。2,普通住房过5年不交营业税,非普通住房过5年要按差价交营业税。3,出售普通住房过5年又是家庭唯一住房的免交个人所得税,出售非普通住房的要交个人所得税。4,出售普通住房不交土地增值税,出售非普通住房的要交土地增值税。此复。

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普通住房和非普通住房的区别是:实际成交价格普通住宅际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下,非普通住宅实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上;建筑面积普通住宅单套建筑面积在120平方米以下,非普通住宅单套建筑面积在140平方米以上。

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