如何对商铺转租带来纠纷
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商铺出租转让纠纷有两种情形，第一种是商铺的所有权人直接将商铺出租转让给承租人，这种情况比较简单，主要在签订租赁合同时明确约定双方的权利义务以及违约责任，倘若发生纠纷，则根据合同约定进行协商或是向人民法院提起诉讼。 第二种情形是商铺的承租人将商铺再次转让给次承租人，对于这种情况，首先应当判断承租人转租该商铺有没有经得出租人的同意，如未经得出租人同意的，出租人可以解除合同，但是出租人知道承租人转租后在六个月内没有提出异议的，视为其同意转租;其次，如果承租人转租租赁的商铺是经得出租人同意的，则次承租人和承租人应严格按照原租赁合同约定的权利义务和租赁期限进行转租。发生纠纷的，也可以依据租赁合同及转租合同的约定进行协商和向人民法院提起诉讼。
商铺租赁纠纷当事人双方可以先进行私下协商解决，协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
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