买卖不破租赁和买卖不破租赁的区别？
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注意买卖出租房屋的两个问题： 一是买卖不破租赁，在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。 二是承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。 二、买卖出租中的房屋需要注意什么？ （1）不仅要在房屋买卖合同中注明房屋正在出租，还要将租赁合同作为二手房买卖合同的附件 如果不按这个要求做，则可能发生以下的风险： a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时，即可另行签订虚假租赁合同，将租期约定的很长，将租金约定的很低。这样依据“买卖不破租赁”的规定，不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志，而卖方则不用承担任何违约责任。 b、卖方可以降低租金，改变买方的预期收益。 （2）要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取 通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者房屋产权过户时，转由买方收取。
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按照房屋的使用功能可以分成下列几类： 1、居住用途的房屋； 2、工业用途的房屋； 3、商业用途的房屋； 4、文体娱乐设施； 5、政府和公用设施； 6、多功能建筑（综合楼宇，又叫城市综合体）。
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从事上下班途中受伤算工伤吗只要是上下班途中受伤就算是工伤，是不对的。职工上下班途中，在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的才可以认定为工伤。
2020.09.16 131 -
土地用途划分规范根据土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。 1、农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等； 2、建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地等
2020.10.23 263 -
土地用途分为哪几类?土地用途分为农用地、建设用地和未利用地，根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定我国土地由国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地，并严格限制农用地转为建设用地。
2020.07.12 625
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上班途中从机台上摔倒
可以依法进行工伤认定，根据认定结果要求赔偿，具体请来电话详谈。
2022-11-01 15,340 -
从主体上分。
劳动争议分为个人劳动争议、集体劳动争议。个人劳动争议指劳动者个人与用人单位发生的劳动争议。集体劳动争议则分两种：一种是劳动者一方为多人，且发生争议的原因和请求是共同的。这种集体争议劳动者一方应推举代表
2022-10-25 15,340 -
土地用途的划分
1、根据土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。 2、农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等； 3、建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅
2022-11-15 15,340 -
从的客体上分
即从争议涉及的劳动关系上分，可分为：因执行劳动法律、法规、劳动合同和集体合同的规定而发生的劳动争议，亦称权利之争。以及因确定或变更劳动者的权利义务而发生的劳动争议，亦称利益争议。从劳动争议的性质上分。
2022-10-22 15,340
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土地使用性质分类和用途土地使用性质分类和用途如下： 1、按照地貌的特征可以把土地分为：山地、高原、丘陵、盆地以及平原等； 2、按照土壤的质地还可以划分为：壤土、砂土以及黏土等； 3、按照土地所有权的性质可以划分为：国有的以及农村集体所有的； 4、按照获得途径可以
12,311 2022.04.18 -
01:17
社保卡的作用和用途是什么社保卡的作用和用途主要体现在以下方面： 1、养老方面：通过社保卡，参保人可办理养老保险线上参保登记、缴费、待遇申领等业务； 2、失业方面：失业人员凭社保卡办理失业金申领、查询等业务； 3、工伤方面：使用社保卡办理参保登记、认定鉴定、辅助器具
4,978 2022.04.17 -
01:00
上班途中工伤怎么赔偿根据《工伤保险条例》第十四条的规定，职工在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故，或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的，应当认定为工伤。在已经认定为工伤的基础上，工伤职工可以向县级以上的劳动鉴定委员会，申请鉴定伤残等级，包括劳动能力
1,636 2022.04.17
