买卖双方取得产权原因有哪些
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二手房不能办理产权证的原因通常情况下，单位二手房不能办理产权的原因有如下几种： (一)单位自管房不能办理产权证的原因 1未办理法定程序导致证件不齐。如未办理土地用地手续，规划手续，施工手续等。 2单位在属于本单位用地范围或习惯用地上自建房屋，不知道应先办理用地及建筑审批手续，或手续不全，或少批多建。 3房屋不能通过竣工验收。 4权属来源不清或资料不齐全，如是经调拨、调换取得的房屋。 5因企业倒闭或贷款未能如期偿还，致使房屋被法院查封等。 (二)单位集资房不能办理产权证的原因 1合作建房的不能提供有效手续、手续不全或用地、建房单位不统一; 2没有开发资质、没有合法商品房预售许可; 3依据规定，不得办理产权证，如将集资房以低于成本价的价格出售给有关人员; 4集体土地未经批准转化为国有土地，不得办理。
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财产所有权原始取得有以下方式： 一、生产。 二、先占。 三、添附。 四、善意取得。 五、发现埋藏物和隐藏物。 六、拾得遗失物。 七、国有化和没收。
有下列方法： 1.生产。是指民事主体通过自己的劳动创造出新的财产进而取得该财产的所有权的方式； 2.先占。这是指民事主体以所有的意思占有无主动产而取得其所有权的法律事实； 3.添附。这是指不同所有人的物因一定的行为而结合在一起形成不可分割的物或具有新质的物； 4.善意取得。
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买卖双方有哪些权利义务买卖合同中出卖人的义务有： 1、交付标的物，并转移标的物的所有权于买受人； 2、转移标的物的所有权于买受人。买受人的义务有： 1、支付价款； 2、受领标的物； 3、及时检验出卖人交付的标的物； 4、暂时保管及应急处置拒绝受领的标的物。根据2
2021.04.02 143 -
原始取得方式有哪些？原始取得指因一定的法律事实，财产所有权第一次产生或者不以原所有人的所有权和意志为根据，而直接取得所有权。 原始取得主要形式包括：劳动生产、收益、孳息、添附、无主财产、拾得无主物、失散的饲养动物、先占、善意取得、没收、征收、税收。
2021.03.19 434 -
买卖双方有哪些权利和义务买卖双方具有以下权利义务： 1、出卖人应按照约定事宜交付标的物，且向买受人转移标的物所有权； 2、买受人应当按照约定的数额支付价款； 3、出卖人的取回权； 4、买受人的回赎权； 5、出卖人应按照约定的质量要求交付标的物，买受人应在约定的检验
2021.04.04 323
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房屋买卖善意取得的原因有哪些
善意取得又称为即时取得，无权处分人在不法将其受托占有的他人的财物（动产或者不动产）转让给第三人的，如受让人在取得该动产时系出于善意，则受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。
2022-08-20 15,340 -
未取得产权证的房屋买卖双方签订的房屋买卖合同有哪些注意事项
办理房屋过户需要注意什么？ 1、买卖合同需共有人签字 买方确定卖方证件齐全之后，双方可以签订买卖合同，但必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。 2、明确费用明细 整个交易过程中涉
2022-04-14 15,340 -
未取得产权证的房屋买卖双方签订的房屋买卖合同，有哪些注意事项？
办理房屋过户需要注意什么？ 1、买卖合同需共有人签字 买方确定卖方证件齐全之后，双方可以签订买卖合同，但必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。 2、明确费用明细 整个交易过程中涉
2022-05-06 15,340 -
未取得产权证的房屋买卖双方签订的房屋买卖合同，有哪些需要注意的？
办理房屋过户需要注意什么？ 1、买卖合同需共有人签字 买方确定卖方证件齐全之后，双方可以签订买卖合同，但必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。 2、明确费用明细 整个交易过程中涉
2022-03-25 15,340
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股权质押解除有哪些原因股权质押又叫做股权质权，指的是出质人用自己拥有的股权作为质押标的物，向他人设立质押。根据担保法等相关法律规定，以标的物为标准，质押可以分为动产质押和权利质押这两类。股权质押就属于权利质押当中的一种。根据我国相关法律规定可以知道，股权质押的解
1,754 2022.04.17 -
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6,928 2022.04.15 -
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合同变更原因有哪些在我国合同变更的原因，就包括了双方协议变更以及法律赋予其中一方或者双方，单方面变更合同的权利。协议变更就是指，因为合同双方当事人的自愿而变更合同的情况。当事人可以在不违反法律规定的情况下，随时变更合同的内容或者形式。只需要双方达成一致的合意
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