在链家中介与房东签了租赁合同，但房屋还有租客，租金和押金已交给房东。如何判定违约？
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1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，基于所有权，当然可以要求承租人搬出（返还财产）。 2、承租人拒不搬出的，构成侵权。出租人应采取合法措施处置，比如报警，请求警察协助处理，但警察也仅是协助，无权处置。承租人拒不搬出的，应通过法院诉讼解决，并可以主张赔偿损失。如因此事发生冲突，动手打人者将会承担相应行政甚至刑事责任---造成轻伤以下后果的，由公安部门按照治安管理处罚条例进行处罚。造成轻伤以上后果的，构成故意伤害罪，将会被追究刑事责任。 3、房东在房客不同意的情况下强行从房客身上拿回房屋钥匙，虽不合法，但只要未产生暴力冲突，就属于情节轻微且情有可原，公安部门一般只做口头警告，不会进行治安处罚。 4、公安部门接警后，对暴力行为有管理职责，会采取相应措施。对侵权行为可以调解，则无管理权限，会告知当事人去法院诉讼解决纠纷。
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房东收取承租人租房定金后房东违约的，适用定金罚则，承租人可以要求出租人两倍返还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
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已交房屋租赁定金,房东违约怎么处理房东收取承租人租房定金后房东违约的，适用定金罚则，承租人可以要求出租人两倍返还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
2021.04.22 115 -
租房交了定金，但是没有签合同，房东不租了承租人可以要求出租人双倍返还定金。根据定金罚则，给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
2021.02.09 944
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如果签了房屋租赁合同, 但没有到期, 房东有权要求退还押金和租金吗
根据你叙述的案情，提出以下解决办法的建议：你与房东签订了门面租赁合同，且合同没有到期。但是你与房东签订的合同是否有效取决于法律对该合同的性质是否有强制性规定，比如要办理有关证照登记、符合经营主体、符合
2022-01-20 15,340 -
租客租给二房东的房子, 房东违约, 租客出租, 租金可以退吗
细阅了你对事情的描述，查阅法律并结合我的经验，现回复如下： 1、你和二房东建立的租赁合同关系。你们的租金应该支付给合同相对方，也就是二房东。 2、后因房管所介入，由房管所代替二房东出租，实质是出租人的
2022-02-02 15,340 -
租房合同签了一年, 租客违约, 但是房东说没有押金, 这个合同有效吗
1、你和y女士之间存在租赁合同关系，租赁合同的约定合法有效，双方应当按照合同的约定严格履行义务，一方违约应当按照合同的约定承担违约责任。 2、你们在合同中明确约定了“乙方每半年缴纳一次房租，首次租金签
2022-02-05 15,340 -
租房定金是给房东还是中介
按照规定，租房定金是交给房东。因为房东才是租赁合同中的当事人。如果房东有给中介授权，中介可以代为领取。
2021-12-14 15,340
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00:59
租客违约房东可以不退租金吗租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向
2,096 2022.04.15 -
01:14
租房房东违约如何赔偿房东违反租赁合同约定的，租房一方当事人可以要求房东赔偿在租赁合同中事先约定的违约金，如果协商不成或者没有约定的，当事人也可以向人民法院或者仲裁机构起诉。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果在租赁合同中双方已经事先约定了违约金的
3,452 2022.04.15 -
01:04
房屋租赁合同出租方违约如何赔偿房屋租赁合同当中，如果出租方也就是房东出现了违约行为，承租方可以要求出租方承担相应的违约责任，具体就包括了赔偿承租方实际损失的责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百八十四条的规定。根据第五百八十四条，承租方可以要求出租方赔偿以下的损失
1,537 2022.04.17
