如何掌握带有房屋面积图的数据？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
近年来，关于商品房面积的纠纷愈来愈多，归根到底是一些不法开发商玩弄面积猫儿腻所致。因为，我们在买房时，一般是由房产商提供现成的房屋面积数据。那么如何做到心中有数步骤一：获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。如果住宅所在楼层较为特殊，如底层、顶层，则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。步骤二：测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2～3cm(具体图纸中应标注)。测量位置应在距地面1～1.2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360-20-2.5×2=335cm.据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm.尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。各房间(包括：门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、阳台等非固定结构围成的空间)使用面积之和为住宅总使用面积。住宅内建筑面积的测算将自家住宅与别家、公共部分的相接处沿轴线分开，自家轴线之间的总面积为住宅内的总建筑面积。其计算方法，一种是将总使用面积再加上各段墙体的结构面积;一种是直接计算自家轴线所围成的几何图形面积。但住宅内的总建筑面积在图纸中一般不标注，没有实质意义，仅供下一步计算整套住宅建筑面积使用。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
手里掌握的有证据讨债方法：再次与对方签订还款协议，注意约定还款的具体方式和期限；提起诉讼时要求诉讼保全，提前向法院申请查封，冻结对方财产。
掌握一定的证据之后的讨债方式： 1、和对方再签订一个还款协议。如果对方并不抵赖，而只是一味以种种借口拖延还款，那么可以与其再签订一个还款的协议，在这个还款协议中要注意约定还款的具体方式和期限，还可以和对方约定如果到期不履行的话，可以申请法院就债务人的财产进行强制执行。
-
房屋面积如何计算房屋面积有误差该如何处理房屋面积误差比公式如下： 面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积； 面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%÷约定计价面积。 处理： 1、购房者可以解除合同或不承担由此增加建筑面积部分的房价款；
2020.07.18 197 -
以航拍图认定房屋面积有没有法律依据以航拍图认定房屋面积没有法律依据。房屋面积是应当以权属证书记载为准，如果没有权属证书，或者证书记载和实际情况不符，应当经过现场勘查认定后进行核算。将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
2021.10.13 896 -
如何掌握股东知情权《公司法》规定只要是公司股东均可要求查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告及查阅公司会计账簿，没有对股东行使知情权的股权比例做出限制，其立法本意是保护小股东的合法权益，只要股东行使知情权时无以下情形
2020.07.25 95
-
要如何掌握加班证据？
1、劳动者可收集自己加班的记录，如考勤记录，工资条上有的也会反映工作时间。 2、另一方面，如果劳动者有证据证明用人单位掌握了考勤管理的相关证据，比方说员工有证据证明单位的规章制度有考勤的管理，并且员工
2022-07-31 15,340 -
附图房屋面积误差如何处理
作为商品房买卖合同纠纷案件，根据合同的相对性基本原理，合同仅约束合同的当事人，即你所谓的纠纷应该与开发商理论。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交
2022-05-07 15,340 -
根据人数还是房屋面积
也比较公平；根据占地面积分配，这个比较常见这个可能根据地区的不同非配上身也不一样，具体如下：按照户口分配，实际根据家庭户口办上面的人数分配所得到的补偿情况，适用地区比较多，按照家庭房屋、耕地的实际面积
2022-10-28 15,340 -
如何掌握出轨证据判决离婚
1、法院会根据离婚诉讼案件的审理原则首先对双方进行调解，如果无过错方对过错方的过错给予谅解，过错方也也愿意接受调解，则双方存在调解的基础，法院会调解处理。 2、如果双方确实矛盾无法调和，或一方坚持要求
2022-05-30 15,340
-
01:30
拆迁补偿是按照人口数还是房屋面积进行补偿实践中，拆迁补偿通常是按照人口和房屋面积综合进行补偿的，但是，由于每个拆迁项目的补偿标准都不一样，具体应以实际情况为准。具体分析如下： 1、房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的，但由于各地实际情况不同，地方政府需要结合实际、因地制宜地制定
742 2022.12.15 -
01:24
房屋征收补偿包含空地面积吗根据我国相关法律法规的规定，房屋征收补偿是包含空地面积的，因为根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条的规定，被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式，在评估时自愿进行交易
1,235 2022.04.17
