房产办理委托公证需要什么手续
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委托公证:需委托人到公证机构,携带身份证、户口簿、婚姻证明、房产证、土地证前来办理;如委托人已婚,一般应夫妻双方共同前来;如委托人为单身,则需到户籍所在地民政局、档案馆开具无婚姻记录证明。 声明公证:需要出售方办理,即同意将售房款入到其中一个人的银行账户里。办理该公证,需要声明人即出售方亲自到公证机构,携带身份证、户口簿、买卖合同、银行账户号码等材料前来办理。 承诺(保证)公证:需要承诺人即监护人应携带身份证、户口簿、监护关系的证明、房产证、土地证等材料到公证机构办理。如是未成年人,监护关系的证明一般是出生证、独生子女证等,且父母双方均需到场;其他无民事行为能力人或限制民事能力人,应首先到人民法院宣告其为无民事行为能力人或限制民事能力人,再协商或指定监护人,由该监护人前来办理。
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1、可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 2、应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。 3、公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。
买卖双方共同向公证处申请公证;公证处根据双方提交的证明材料进行审核、调查;出具房屋买卖合同公证书。公证处代表买受人办理过户手续的,由公证处代为办理过户手续买卖双方应提供书面授权委托书,授权办理权属登记变更手续,缴纳相关税费,必要时办理产权证和土地证。
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