开发商房屋与实际不符是否要承担违约责任
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另外应当视为要约亦应当视为合同内容但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定您的问题关键在于开发商的宣传资料对房屋及相关设施所做的说明和允诺是否具体确定其应承担适当的违约责任那也将很难要求开发商承担违约责任您表示购买房屋属于承诺。如果宣传资料很笼统开发商所写的“宣传资料不作为承诺依据”则不能使其完全免责也就是说如果没有这种宣传您将不会购买该房屋并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的那么一般会认为你们双方对宣传资料做出了变更您提出向开发商购买房屋为要约。如果宣传资料内容具体确定。”所以开发商在合同中所写的“宣传资料不作为承诺依据”可能使其免责如果明确规定了不一致的内容对于您愿意购买该房屋有重大影响应当承担违约责任还要看你们的合同中关于宣传资料中的相关事项与宣传资料是否一致。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请那么该资料一般视为要约邀请那么宣传资料应视为要约当事人违反的开发商同意出售为承诺商品房买卖司法解释第三条规定
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商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
开发商是否要承担责任，主要取决于买房人是否受到重大影响。出现以下几种情况，开发商是要担责任的，分别为：1、开发商发布了虚假广告，且购房人是可以证明其内容是虚假的；2、购房者受到了误导；3、购房者权益受到了侵害，购房者的利益受到了实际损害。
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开发商发布的宣传广告与实际不符是否要承担责任售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房人而做的一种宣传，如果广告上的宣传内容没有写入合同中即使将来这些宣传没有兑现，开发商一般也不会因此而承担责任。 但是对房屋价格以及购房人是否买房产生重大影响的内容除外。 根据我国法律规定，广告以虚假
2020.08.22 160 -
开商发布的宣传广告与实际不符是否要承担责任开商发布的宣传广告与实际不符符合下列条件的，要承担责任:1.开发商发布虚假广告是开发商主观上故意的。购房者因为受到虚假广告的误导才购买房产。3.购房者的合法权益受到了侵害，即购房者的合法权益是不是受到实际发生的损害。4.开发商发布虚假广告的
2020.02.12 201 -
开发商发布的宣传广告与实际不符的要不要承担责任售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房人而做的一种宣传，如果广告上的宣传内容没有写入合同中即使将来这些宣传没有兑现，开发商一般也不会因此而承担责任。 但是对房屋价格以及购房人是否买房产生重大影响的内容除外。 根据我国法律规定，广告以虚假
2020.11.11 135
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房屋实际面积与合同约定面积不符，是否可以要求开发商承担违约责任
房屋实际面积与合同约定面积不符，属于开发商违约，但国家允许合理误差的存在，即正负3％的误差。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第l4条的规定，出卖人交付使用的房屋
2022-02-15 15,340 -
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开发商宣传材料与实际不符，需要承担违约责任。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房
2023-02-24 15,340 -
开发商发布的宣传广告与实际不符是否要承担责任
售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房人而做的一种宣传，如果广告上的宣传内容没有写入合同中即使将来这些宣传没有兑现，开发商一般也不会因此而承担责任。 但是对房屋价格以及购房人是否买房产生重大影响的
2022-10-13 15,340 -
开商发布的宣传广告与实际不符是否要承担责任
售楼广告宣传资料是开发商为了吸引买房人而做的一种宣传，如果广告上的宣传内容没有写入合同中，即使将来这些宣传没有兑现，开发商一般也不会因此而承担责任。但是对房屋价格以及购房人是否买房产生重大影响的内容，
2022-10-14 15,340
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01:12
开发商的广告与实际不符如何处理我国《民法典》规定，开发商的广告的内容如果具体并且确定，那么就视为要约。如果可以证明开发商广告宣传的内容，对买卖合同的订立以及买受人购买房屋的决定，存在事实上的重大影响，那么可以认定广告成立要约。如果开发商不按照广告宣传的内容，进行交付就构
2,505 2022.04.17 -
01:22
开发商违反购房意向书需要承担责任吗开发商违反购房意向书的，那么是需要承担违约责任的。具体分析如下： 1、我国相关的法律规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备法定的的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。购房意向书一经
550 2022.10.23 -
01:04
买房合同违约责任如何承担买房合同的违约责任的承担方式，具体要看当事人的主张，以及当事人之间是否存在特殊的约定。具体来说，买房合同依法订立之后，就对双方当事人具有一定的法律约束力。拒绝履行买房合同，或者不按照合同约定履行义务的当事人，应当承担一定的法律责任。具体包括
976 2022.04.17
