离婚房产怎么办理贷款?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
离婚房产贷款,如果是双方共同贷款购房用于婚后共同生活,或者是夫妻双方婚后共同还贷款的,归夫妻共同所有,先由夫妻双方协议处理,协议不成的由人民法院判决;如果是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么属于一方个人的婚前财产,不需要分割。 具体方法分割如下: (1)如果一方要房,另一方不要房,得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算,市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。 (2)如果夫妻双方都要房,可采取竞价方式获得产权,以出价高者获得房屋。 (3)双方都不要房,可拍卖房屋,所得价款平均分割。如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者咨询专业律师。
离婚房产证贷款的办理需要携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、房产证等资料向银行提出书面贷款申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;到房产管理部门办理抵押登记手续,支用贷款。
-
离婚房产贷款要怎么办理
离婚房产贷款,如果是双方共同贷款购房用于婚后共同生活,或者是夫妻双方婚后共同还贷款的,归夫妻共同所有,先由夫妻双方协议处理,协议不成的由人民法院判决;如果是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么属于一方个人的婚前财产,不需要分割。 具
2022.07.16 90 -
离婚后房产贷款要怎么办理
离婚房产贷款的处理如下: 1、当事人有约定的,按约定协议进行办理。当事人没有约定的,男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产;产权登记在个人或双方名下,婚后由双方偿还按揭贷款的情况。只要夫妻双方没有约定,那么该房产应该属于夫妻
2023.01.03 265 -
离婚房产贷款是怎么办理的
离婚房产贷款的处理方式是,有约定的按约定,没约定的可以协商,协商不成的可以向法院起诉,法院按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割,房产贷款归取得房子所有权的一方;如果房子是一方婚前付首付,婚后共同还贷,人民法院可以判决房屋归产权登记一方所
2021.03.24 99
-
离婚房产贷款怎么办理房产证
保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。 房产证办理所需材料: 1.房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的
2022-08-21 15,340 -
离婚房产怎么办理贷款啊?
1、您可以跟对方签订协议书(可以到公证处作公证),并将双方协议的补偿款支付给对方,往后的房贷由您付清。协议书是双方真实意思表示,且对方已接受补偿款,该协议就是合法有效的,依法应当履行。2、您可以直接起
2022-04-02 15,340 -
离婚房产证贷款怎么办理
房产证办理贷款的借款人需具备以下条件: 第 一、具有完全民事行为能力; 第 二、有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源; 第 三、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第 四、房产共有
2022-11-24 15,340 -
离婚房产贷款如何办理房产证怎么办理
保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。 房产证办理所需材料: 1.房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的
2022-07-17 15,340
-
00:48
婚前贷款房产离婚怎么分
婚前贷款购房离婚时的分割是, 1、一方婚前以个人财产购买并按揭贷款,且办理了一方个人为所有权人的房产证,婚后共同还贷的为一方个人财产,离婚时另一方无权分割, 2、双方婚前以共有财产购买并按揭贷款,婚后共同还贷属于夫妻共同财产,按比例分割。夫
1,344 2022.04.15 -
01:16
离婚房子有贷款怎么办
夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷,离婚时,尚未取得房屋产权证的话,当事人可以协商办理。如果协商不成的,人民法院进行财产分割时,不宜判决房屋直接归于其中一方,而应当根据实际情况,判决具体的所有权。一般认为一方婚前
5,851 2022.04.15 -
01:23
离婚后贷款的房子怎么办
有房贷的房子离婚怎么办,这是一个综合性的问题。要考虑几方面的因素,如该房屋是否已经取得房产证、该房屋是婚前购买还是婚后购买等因素。对于没有房产证的按揭房,离婚后,分得房子的一方想要过户的,有两种解决办法:1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵
1,745 2021.07.05