开发商可以用哪些法律途径维护买受人的权益
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对于开发商存在的“一房二卖”行为，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第八条 第(二)项：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的规定。 你可先与开发商协商解决，若协商不成，你可通过两种途径维护你的合法权益：其一，若要求开发商继续履行《商品房买卖合同》，你应先起诉开发商及刘某，请求确认开发商与刘某签订的《商品房买卖合同》无效或撤销其买卖合同;其二，你购房的目的若不能实现，你可将开发商起诉至法院，请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。关于优先受偿权问题，所谓优先受偿权，是指特种债权人基于法律规定，对债务人的全部财产或特定财产享有优先受偿的权利。建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 但建设工程款优先受偿权的行使是有限制的。根据最高人民法院《关于建设工程款优先受偿权问题的批复》第二条及第四条规定：消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人;建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
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维护消费者权益的途径哪些消费者权益收到损害的解决途径有以下几种：可以与经营者通过协商的方法解决，也可以请求消费者委员会进行调解，也可以向有关部门提起申诉，也可以向仲裁机构申请仲裁，向当地的人民法院提起起诉。消费者与经营者的纠纷发生后，消费者和经营者就争议相关的问题
2022.04.12 2,938 -
维护消费者权益的途径哪些维护消费者权益的途径有： 1、修订法律法规，建立完善体系； 2、引导自我保护，积极防范风险； 3、强化人员培训，应对维权需要； 4、强化网购监管，规范交易行为； 5、畅通维权渠道，维护合法权益。
2020.07.04 189 -
商标权的维护途径有哪些维护自己商标权的措施是比较多的，商标权人要经常注意自己的商标是否被侵权，如果商标被侵权的，可以依据《商标法》的规定，与侵权人协商赔偿的问题，如果协商不成，可以请求工商管理部门处理或者向法院起诉。如果涉及到刑事犯罪的，可以向公安机关报案。
2020.02.03 96
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2022-04-20 15,340 -
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1、协商 协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议。由双方
2022-03-25 15,340 -
当事人可以通过哪些途径维护自己的权益？农民工维权的途径有哪些？
在现实生活中农民工是最底层的群体，经常会遇到告状无门的情况。那么，农民工维权的途径有哪些？ 根据《劳动法》和《中华人民共和国企业劳动争议处理条例》的规定，农民工维权的途径如下： （1）双方自行协商解决
2022-03-06 15,340 -
维护消费者权益有哪些法律途径
维护消费者权益的途径有： 1、修订法律法规，建立健全体系； 2、引导自我保护，积极防范风险； 三、加强人员培训，满足维权需要； 四、加强网购监管，规范交易行为； 5、畅通维权渠道，维护合法权益。
2021-11-04 15,340
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专利维权途径有哪些专利维权的途径有三点，分别是： 1、自行和解，在双方平等协商的基础上，达成和解协议； 2、向专利管理机关申请调解和处理，依靠行政手段责令侵权者停止侵权并对其进行处罚； 3、向法院起诉，要求侵权者停止侵权并赔偿因侵权造成的经济损失。 发明和实
1,405 2022.09.06 -
01:27
卫生法律救济的途径有哪些卫生法律救济的途径有： 1、卫生行政复议； 2、卫生行政诉讼； 3、国家赔偿。 法律救济是指公民、法人或者其他组织认为自己的人身权、财产权因行政机关的行政行为或者其他单位和个人的行为而受到侵害，依照法律规定向有权受理的国家机关告诉并要求解决
6,831 2022.05.11 -
01:01
如何维护自己的合法权益维护自己的合法权益，可以协商解决，可以到法院起诉，可以向公安机关报案，可以进行刑事自诉。要维护自己的合法权益，主要是看自己的什么权益受到了侵犯。一般的生活中，民事权益会受到侵犯，也比较常见。当事人如果在协商不能解决的情况下，可以到法院提起民
5,034 2022.04.17
