签订购房合同后什么情况下业主可以要求开发商退房
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买受人一旦与开发商签订了商品房买卖合同除非具备法定或者合同约定的情形开发商很难对买受人进行无条件退房。但如果出现以下八种情况买受人可提出退房。第一实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;第二开发商逾期交房构成根本违约即逾期交房达到合同约定的退房日期;第三开发商变更规划设计影响房屋结构形式户型空间尺寸朝向的;第四开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋(故意隐瞒未取得预售许可证的除外);第五开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;第六不能或不能按期办理产权过户的;第七购房者贷款申请未批准合同双方对付款方式不能协商一致的;第八合同中约定的其他退房条件出现时。退房流程：1先找开发商协商协商不成诉讼；有关律师建议业主如果满足合同约定退房条件最好还是先与开发商进行协商这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意业主可根据自身情况收回退房要求或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。2索要违约金及相关税费；如果是开发商违约导致退房双方也在合同里约定了违约金那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外还包括业主前期已支出的一些费用都算入消费者实际损失范围内由开发商补偿。3首付月供利息都可获赔；在退房款方面采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中都是开发商将应退购房款分成两部分属于买家首付款的部分直接退还给买家属于买家向银行借款的部分直接交还给银行并视为买家已向银行提前还款。若购房者要求退房时已居住了一段时间这期间产生的折旧费应由业主补偿。以上就是回买房退违约金怎么退的具体解释。
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在下列情况下业主可以要求开发商退房：房屋面积误差比绝对值超过3%的；房屋质量不符合合同约定标准的；业主与开发商协商一致的；开发商擅自变更规划设计的；开发商逾期交房超过一定期限的；开发商不能依约取得房屋所有权证书的。
1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。 2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更。 3、若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同。
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在什么情况下业主可以要求开发商退房？1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。 2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，例如：房屋结构的变更，房屋用途的变更等，若是开发商没有告知
2021.04.02 99 -
什么情况下购房者可以要求开发商退房（1）房屋面积出现偏差 （2）延期交房 （3）擅自更改房屋规划设计 （4）房屋的主体质量不合格 （5）房产证不能按期办理 （6）购房者未能办理银行贷款 （7）一房多卖或者房屋已抵押 （8）开发商有没有销售资格
2020.10.24 220 -
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签订购房合同后什么情况下可以退房, 什么情况下购房者可以要求退房
【法定退房条件】依据我国法律的规定，法定退房条件包括：1、合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;2、合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;3、因房屋主体结构质量不合格。因房屋主体结
2022-01-24 15,340 -
签订购房合同后，什么情况下可以要求退房
一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况： 1/延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月
2022-05-06 15,340 -
签订预售合同后什么情况下买家可以要求开发商退房
答：在双方签订正式房地产买卖合同之后，买卖双方必须按合同条款履行合同。如果开发商违约，并符合合同中有关退房的约定，购房者不但不需要承担责任，还可追究开发商的违约责任;如果开发商没有违约，购房者想退房，
2022-10-06 15,340 -
购房合同签订后，什么情况下可以退房？
一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况： 1/延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月
2022-04-09 15,340
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01:20
购房定金在什么情况下可以退根据我国民法典的规定，收受定金一方不能履行或者不按约定履行合同义务时，支付方可以要求对方返还定金。换句话说，在不动产买卖交易过程中：如果出卖人，也就是开发商违反合同的约定，这时候支付定金的买受人，也就是购房者就可以要求对方无条件退还定金。但
1,360 2022.04.17 -
00:57
什么情况下可以退房存在以下三种情况，购房者是可以要求开发商退房的： 1、开发商与购房者签订的房屋买卖合同无效的。比如说开发商的证件不齐全，没有取得商品房销售许可证就销售商品房的； 2、开发商交付的房屋质量存在问题，严重影响购房者使用的； 3、开发商迟延交付房
642 2023.01.04 -
01:20
签订购房合同定金可以退吗签订购房合同的定金一般是不退的。这是因为在买卖双方签订购房合同后，双方按照合同约定履行支付房款和交付房屋的义务，定金直接折作房款，在房款总额中予以扣除。而如果买方在签完购房合同后后悔了，由于之前卖方为了与买方签订合同付出了不少时间和金钱成本
1,088 2022.06.22
