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买房子的贷款合同到期以后银行还要偿还?

2022-07-26 01:47

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云南在线咨询顾问团

2022-07-26回复

房屋买卖合同和银行贷款合同是两个独立的合同。解除购房合同不代表连贷款合同也同时解除了,买房人和银行之间的借贷关系依然存在,借款还是要清偿的。实践中买房人退房后,开发商要将购房款返还给买房人,但开发商为了防止买房人取得所退的购房款后不去归还贷款,势必影响开发商的利益(退回的房屋上有抵押权存在),开发商会将该退还的全部房款分为两个部分:银行贷款未偿还部分由开发商直接还给银行,首付和已经偿还的贷款部分退给买房人。

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章法律师

广东律参律师事务所

不可以。未还清银行贷款属于将房屋抵押给银行,房屋权属有争议无法进行转让。

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