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70年产权到期如何办

2023-02-25 21:37

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山西在线咨询顾问团

2023-02-25回复

住宅70年产权到期后可以办理续期手续,需要在房屋产权到期的前一年提交续期申请,经过政府审核可以继续使用的,需要一定比例的土地出让金重新获得房屋土地的使用年限,新续期的土地使用年限是30年。 住宅70年产权到期后除了公共利益需要收回该房使用土地的,一般都是准许继续使用土地的,需要的是土地使用的业主联名提交继续使用的申请。联名申请继续使用没有得到批准的,政府在房子产权到期之后,会无偿的收回房屋的使用土地,但是对土地上的建筑物会按照一定的补偿办法进行补偿。

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章法律师

广东律参律师事务所

70年产权到期处理如下:住宅建设用地使用权期满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期应依法办理;土地使用权期满后,使用者可以申请续期。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九规定,当住宅建设用地使用权期间届满的时候,将自动续期。如果房子有70年产权,则属于普通居民住房建筑权使用年限为70年,房屋使用权则是永久的。到期后只需要缴纳一定的土地使用金进行续期就可以了,就不需要再次办理相关证明。

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