夫妻一方出卖房产怎么办
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如果房产证登记人和配偶一起做了授权委托书公证，而且提供身份证，户口本，结婚证等证件材料。那么委托书代理人可以不经过房主办理过户住房手续。《房屋登记办法》规定：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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夫妻一方出售共同房产应当经过另一方的同意，未经对方同意擅自出卖房产的，另一方可以主张该行为无效，但不得对抗善意第三人。根据规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬以及其他财产等属于夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。
夫妻一方卖了共同房产的，当事人应该向法院及时反映上述情况，申请法院对现有共同财产进行分割，以维护自己的合法财产权益。如果当事人是在了离婚时发现对方有上述情况的，则法院分割财产时，可以让变卖房产的这一方当事人依法不分或是少分夫妻共同财产。
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夫妻一方出售共同房产怎么办夫妻一方出售共同房产应当经过另一方的同意，未经对方同意擅自出卖房产的，另一方可以主张该行为无效。但是第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚
2021.02.27 114 -
小产权房产证还没下来夫妻一方出卖怎么办？一方将夫妻共同财产非法隐藏、转移拒不交出的,或非法变卖、毁损的，分割财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方，应予以少分或不分。具体处理时，应把隐藏、转移、变卖、毁损的财产作为隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方分得的财产份额，对另一方的应得
2021.03.23 139 -
夫妻一方去世房产怎么卖?夫妻一方去世，办理产权过户登记手续后就能够将房子卖掉。具体流程为： 1、到房产所在地公证处办理继承公证； 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和存量合同； 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金；
2020.06.16 471
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夫妻一方擅自出卖共有房产怎么办
1、夫妻一方擅自将夫妻共有房产转让给第三人，所签订的房屋买卖合同无效。 夫妻关系存续期间取得的房屋，虽然所有权登记在一方名下，但是仍然属于夫妻共同共有的财产。登记一方未经另一方同意，擅自将房屋转让给他
2022-05-20 15,340 -
夫妻一方擅自出卖共有房产怎么办？
1、夫妻一方擅自将夫妻共有房产转让给第三人，所签订的房屋买卖合同无效。 夫妻关系存续期间取得的房屋，虽然所有权登记在一方名下，但是仍然属于夫妻共同共有的财产。登记一方未经另一方同意，擅自将房屋转让给他
2022-06-12 15,340 -
夫妻共有房产一方出卖
如果房产登记在两人名下，一方出售房产而签订的合同自然无效。但是案例中房产只有罗小姐一人名字，其丈夫虽然享有共有权但没有依法登记。而对于买方来说，并没有对登记业主的婚姻状况予以查明的义务，同时房地产证登
2022-02-03 15,340 -
夫妻一方私自卖房产怎么办
夫妻一方私自卖房符合法定条件的即为有效，条件有： (1)买方购买时是善意的; (2)合理价格; (3)完成过户。 夫妻一方不可以私自卖房，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 夫妻一方未经另一方同意
2022-11-20 15,340
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01:13
夫妻一方去世房产怎么卖如果夫妻一方去世，房屋需要出售，具体出售方式需要根据具体情况决定： 首先，如果在世一方为死者的唯一继承人的，在继承房屋一半所有权后，只需要带上有关材料、证件，到房屋所在地的部门办理过户手续房屋变更登记手续就可以了。因为根据我国《物权法》的相
2,145 2021.04.25 -
01:04
房产过户夫妻一方不在怎么办理写份委托书。在办理房屋过户的时候，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去过户。过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。根据《关于夫妻
3,101 2022.04.15 -
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夫妻一方出轨离婚财产怎么分配夫妻一方在婚姻关系存续期间出轨，导致双方离婚的，出轨一方属于离婚过错方。但是，在离婚财产分割的问题上，是否有一方出轨，并不会造成实质影响。也就是说，即使有一方出轨，离婚财产还是该怎么分就怎么分。法院在审理离婚案件时，不会因为一方出轨而判决其
5,461 2022.04.17
