期房违约的认定分为哪些种类
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期房违约有多种类型，关于期房违约的争议要根据不同情况处理，举给例子：逾期房款违约金怎么算问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因此，分为两种情况：第一种情况：合同中对逾期支付购房款违约责任有约定的，按照约定计算。商品房买卖合同一般是按照合同范本制作签订的，大多数情况下会对逾期支付购房款的违约责任作出约定，例如，迟延支付购房款，按迟延付款金额的日万分之五支付违约金。这种情况下，违约金计算方式已经明确，应按合同约定履行。第二种情况：合同中没有约定违约金数额或计算方法。按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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根据不同标准，可将违约行为做以下分类： （1）单方违约与双方违约。 （2）根本违约与非根本违约。 （3）不履行、不完全履行与迟延履行。 （4）实际违约与预期违约。
违约金的种类主要有法定违约金和约定违约金。一般情况下，当事人约定的违约金不得超过造成损失的百分之三十。如果约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
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累犯的种类分为哪些累犯的种类分为一般累犯和特别累犯。一般累犯：指被判处有期徒刑以上的犯罪分子。刑罚执行或者赦免后，再犯应当在五年内判处有期徒刑以上刑罚的子。特别累犯是指因危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、黑社会组织犯罪受到刑罚处罚、刑罚执行或者赦免后，随时再犯
2022.04.15 728
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违约责任分为哪些种类
1、单方违约与双方违约。 双方违约，是指双方当事人分别违反了自己的合同义务。根据民法典规定：当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。可见，在双方违约情况下，双方的违约责任不能相互抵销。 2、根
2022-07-20 15,340 -
违约金的种类分为哪几种
违约金的种类分为哪几种：违约金是指当事人在合同中约定的或法律所规定的，一方违约时应支付给对方的一定数量的货币。违约金可分为以下三种：第一，法定违约金。法定违约金是指由法律直接规定违约金的数额、固定比率
2022-10-26 15,340 -
购房违约行为的种类有哪些?
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2022-09-16 15,340 -
违约行为有哪些种类
根据不同标准，可将违约行为做以下分类： 1、单方违约与双方违约。双方违约，是指双方当事人分别违反了自己的合同义务。合同法第120条规定：当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。可见，在双方违约
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