您的位置:法师兄 > 精选问答 > 开发商逾期交房需要承担哪些责任

开发商逾期交房需要承担哪些责任

2022-07-07 17:32

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

河北在线咨询顾问团

2022-07-07回复

出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定除外。 由此我们可以看出,开发商逾期交房构成违约,应当承担继续履行、采取补救措施或者就赔偿损失等违约责任。如果购房者催告开发商,经催告3个月后仍未能交付的,购房者可以单方解除购房合同并要求赔偿损失。如果购房者没有催告,那么自合同约定的交房之日起一年内没能交房,购房者也有权单方解除合同并要求承担损失。 另外还需要注意两点: 一是购房合同中对逾期交房购房者解除合同的条件和违约金赔偿有约定的,应按合同的约定处理。 二是如果逾期交房时由于不可抗力或者合同中约定的免责事由造成并且及时告知了购房者,那么开发商不承担责任

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

逾期交房要付违约赔偿责任。购房人不要求解除合同的,售房人应当继续履行合同、交付房屋,并按照合同约定向购房人支付违约金;购房人要求解除合同的,售房人应当返还购房款本金及利息,并按照合同约定向购房人支付违约金以及赔付其他相关损失。

章法律师

广东律参律师事务所

开发商逾期交房要承担的违约责任如下:根据合同约定的交付日期,每超过一天,开发商应按买受人已交付房价总额的一定比例支付违约金;根据合同约定的交付日期,开发商逾期交付的,购房人可解除购房合同。

律师普法更多>>
  • 开发商延期交房需要承担哪些责任?
    开发商延期交房需要承担哪些责任?

    开发商延期交房需要承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条规定,履行不符合约定的,应当按照当事

    2021.02.20 176
  • 开发商延期交房需要承担哪些责任
    开发商延期交房需要承担哪些责任

    如果开发商未按期交付房屋,购房者可以要求开发商承担相应的违约责任。买受人可以要求解除合同。开发商延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。

    2020.07.23 186
  • 开发商逾期交房要承担哪些法律违约责任
    开发商逾期交房要承担哪些法律违约责任

    开发商逾期交房要承担的法律违约责任有: 一、按合同约定的交房日期,每超过一天,开发商应按购房人已交付房价款总数的一定比例支付违约金(具体数额由双方在合同中约定); 二、按合同约定的交房日期,开发商逾期交房,购房人可以解除购房合同,开发商在收

    2020.12.13 144
专业问答更多>>
  • 开发商逾期交房需要承担哪些责任

    出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定除外。 由此我们可以看出,开发商逾期交房构成违约,应当承担继续履行、

    2022-03-21 15,340
  • 房子开发商逾期交房,开发商该承担哪些责任

    开发商逾期交房应承担什么责任 开发商与购房人在进行商品房预售买卖之前应签订商品房预售合同。商品房开发商应按合同约定的时间,将预售商品房交付购房人,开发商逾期交房,应付违约责任。 商品房买卖合同第九条的

    2021-03-18 15,340
  • 交付逾期了开发商要承担哪些责任

    法律对于开发商逾期交房的违约责任是: 经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失; 经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商

    2022-05-28 15,340
  • 开发商延期交房需要承担哪些责任

    第一,根据《合同法》第107条规定,如果开发商未按期交付房屋,购房者可以要求开发商承担相应的违约责任。 第二,买受人可以要求解除合同,按照《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷解释》第15条规定,出卖人

    2022-06-24 15,340
法律短视频更多>>
  • 开发商逾期交房去哪投诉 00:58
    开发商逾期交房去哪投诉

    开发商迟迟不向业主交付房屋,导致业主无法收房,也无法对房屋进行装修和居住使用,此时业主可以投诉开发商。业主投诉主要是向房屋建设管理机关进行反映投诉。向房屋建设管理机关进行投诉的时候,一定要注意方式方法,不能够游行,不能够闹事,可以采用书面的

    2,776 2022.04.15
  • 开发商逾期交房可退房吗 00:59
    开发商逾期交房可退房吗

    并不是任何情况下遇到开发商延期交房业主都可以要求退房。只有符合法定的情形,业主才可以解除房屋买卖合同,要求退房。首先要看开发商延期交房的原因是什么,如果是由于不可抗力等原因导致开发商延期交房的,那么这种情况下一般不能够单方面解除合同,只能够

    1,775 2022.04.17
  • 开发商逾期交房怎么处理 01:07
    开发商逾期交房怎么处理

    关于开发商逾期交房所产生的纠纷越来越普遍。购房者如果遇到这种情况,可以从以下两个方面来维护自己的合法权益:第一个方面就是要及时止损,解除合同。购房者可以根据法律的规定或者合同的约定来行使合同的解除权,而在商品房买卖合同解除之后,开发商向购房

    634 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?