房屋拆迁过户不过户怎么办
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买房未过户的，从法律上讲，房屋的的所有者仍然是卖主，因此，被拆迁人就是卖方，拆迁人应当与卖方签订拆迁协议。对于买方，应区别不同情况分别处理。一种是，如果买卖合同是有效的，那么卖方有义务协助办理房产的过户手续，因未过户而造成的损失，可能双方均有过错，由双方根据过错各自承担相应的责任，买方可以根据拆迁补偿(安置)的利益来计算确定自己因未过户而造成的经济损失额，并要求卖方承担赔偿责任。二种是，房屋买卖合同无效的情况，如果房屋买卖合同无效，那么就不可能办理过户手续，因此因拆迁而可能获得的利益就与买方无关，买方不能根据拆迁补偿(安置)来计算自己的经济损失，买方只能根据买卖合同无效而要求卖方承担法律责任。所以本案中，首先应当考察房屋买卖合同是否有效。本案对我们的提示有两点，一点是房屋买卖一定要办理过户手续，二点是房屋买卖行为一定要合法有效。
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拆迁房怎么过户1、先办房产证，安置房过户，房产所有权人即安置房的开发商，应当先给安置房办理房产证，在安置房具有房产证后才可以进行过户。而办理安置房房产证的条件是安置房居住满5年。这就意味着，居住安置房满五年才能办理房产证，有房产证才能过户或者上市交易。
2020.03.04 227 -
拆迁房怎么过户？购买安置房这样过户： 1、买卖双方持买卖协议、身份证、房屋所有权证到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格; 2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估; 3、买卖双方缴纳税费和缴纳交易费、工本费; 4、等待领房屋所
2021.11.08 126 -
房屋拆迁后多久不能过户拆迁范围内房屋一般情形在1年内不能过户。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事
2022.09.03 196
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拆迁房屋怎么过户
先给该办理房产证，然后才可以进行过户，的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几
2022-09-16 15,340 -
房屋拆迁怎样过户？
首先要给该安置房办理房产证，之后才可以进行过户。过户的手续并不复杂，只要双方的身份证原件及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去不动产登记机构办理过户手续了。 【相关延伸】 问
2022-06-12 15,340 -
拆迁房屋已经房主过户了, 但现在拆迁户还在房屋过户, 怎么办理手续
尽快过户，那样更有保障，另拆迁最重要的就是赔偿，可参考下面 拆迁问题比较复杂，仅就你所说的，我们也难以判断，现就此问题做一简要回复，希望能对你有些帮助。 在正式回复前，首先需申明：鉴于网络的局限、所提
2022-03-18 15,340 -
拆迁房不让过户怎么办
你这个是自建房吗？如果不让你过户，你问一下房管局能不能先走一下变更，在你的房产证上将房子厨房的结构由砖木变为砖混，然后在过户，或者问一下能不能连变更和过户一起办理。实在不行就只能问问法院，提起行政诉讼
2022-03-13 15,340
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01:11
房屋过户手续怎么办理办理房屋过户的手续为： 1、当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否受理
10,223 2022.04.17 -
02:29
拆迁安置房可以过户吗拆迁安置房可以过户要分具体情况： 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得房屋所有权的5年之内不能上市交易，必须满5年之后才可以上市交
819 2023.03.14 -
01:35
房屋过户手续该怎么办理办理房屋过户的手续为： 1、当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否受理
1,187 2022.04.17
