房地产转让的特征包括哪些
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不得转让的房地产包括：以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的；司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；有房地产未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规禁止转让的其他情形。
根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让(包括买卖)：(1)以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)依法收回土地使用权的;(4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(5)权属有争议的;(6)未依法登记领取权属证书的;(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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