民法典土地使用年限到期怎么办
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土地使用年限到期如何续期,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。但具体法律法规的规定是怎么规定的没有明确和具体。出让土地是有使用年限的,《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第12条按照土地的不同使用用途,对出让土地的最高使用年限做了规定:居住用地为70年,工业用地为50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年,商业、旅游、娱乐用地为40年,综合或其他用地为50年。第22条规定:土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。第39条、第40条、第41条又规定了出让土地使用权在土地出让合同规定的使用年限届满时终止,土地上的地上建筑物、其他附着物所有权归国家无偿取得,需要续期的,应当重新签订合同,支付土地使用权出让金。
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对于土地的使用年限到期,一般可以直接延长土地使用权期限,然后由房屋业主提出,补交土地出让金;根据国家的规划需要,国家收回土地和土地上的建筑物,应当对土地使用着进行相应的补偿。土地使用权是国家向组织或者公民,所出让的土地使用的权利,土地的所有权归国家和集体所有。
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2022-03-26 15,340 -
民法典土地使用年限到期如何续期
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2022-03-21 15,340 -
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2022-04-11 15,340 -
土地使用年限过期土地使用年限到期怎么办?
老房子土地使用权到期后,应提前一年向国土资源局申请继续使用,经批准后交纳一定的土地出让金,房子还是自己的。
2021-12-30 15,340
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5,426 2022.04.17 -
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住宅使用年限到期后怎么办住宅使用期限到期后一般可以自动续期。但如果是非住宅的产权到期,是否能续期则应首先依照法律规定办理。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。即住宅70年到期后,不需要本人主动去申请房屋续期,房子仍可
4,370 2022.04.15 -
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