租赁合同中的无权处分问题
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1、出租人的资格不合法，导致合同无效； 2、融资租赁标的物违法，导致合同无效； 3、承租人与出卖人恶意串通，骗取出租人资金的融资租赁合同无效； 4、以融资租赁合同形式规避国家有关法律、法规的合同为无效合同。
房屋租赁合同转租无效的情况有： 1、租赁主体不适格的； 2、承租人擅自转租的； 3、承租人拖欠租金的； 4、租赁房屋属于违法违章建筑的； 5、租赁期限超过原合同约定部分的。
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无权处分合同效力问题在权利人追认或者无处分权人取得处分权之前，无权处分他人财产的买卖合同属于效力未定的合同。按照效力未定法律行为的一般理论，权利人拒绝追认或者无处分权人确定无法取得标的物所有权的，该无权处分合同自始无效。
2021.04.19 147 -
租赁合同中的诉讼时效问题租赁合同中的诉讼时效，一般是三年。诉讼时效从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。如果超过诉讼时效期间的，对方当事人享有时效抗辩权。根据2021年实施的《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间
2021.03.29 116 -
无权处分的租赁合同的效力无权处分的租赁合同的效力：一般情况下，该无权处分行为无效。但若合同相对方为善意第三人的，则该合同在第三人与无权处分人之间生效，在无权处分人与所有权人之间无效。若所有权人追认的，该行为视为有效行为，在三方之间生效。
2021.01.02 313
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合同无产权房屋租赁的问题
无产权的房屋租赁无效。出租人无房屋产权的，不得出租。因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的，无效的民事法律行为自始无效。
2021-12-26 15,340 -
租车无权处分抵押车辆租赁问题
首先，承租人对租赁物车的抵押，因不享有物权而形成无权处分。如果抵押权人不知，则因为善意取得而享有抵押权。如果抵押权人知道车系承租人无权处分，则不对抵押标的物享有抵押权。 转抵押行为也是无权处分，如果如
2022-04-24 15,340 -
土地租赁合同无效的处理问题
土地租赁合同无效后行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 《民法典》第一百
2023-10-31 15,340 -
租赁合同怎么处理租赁合同无效问题解决
1、房屋租赁合同确认无效后，其处理上主要是承租方腾退房屋，租赁房屋恢复到签订合同之前的状态，承租方负责将租赁期间添附物拆除或与出租方协商抵顶。 2、承租方实际使用房屋的，出租方不返还租金，作为租赁期间
2023-07-07 15,340
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租赁合同无效的情形首先要确定租赁合同无效，就要确定什么是合法有效的合同。签订合同作为民事法律行为的一种，双方当事人需要满足以下条件：1、合同订立的主体具有相应的民事行为能力，也就是说，签订租赁合同的人都是适格的法律主体；2、合同双方意思表示真实，不存在欺诈或
2,045 2022.04.17 -
01:12
租赁合同无效的赔偿根据合同法相关法律规定，出租方违反合同相关条款，应按照合同约定的违约责任处理。 如果合同中没有具体约定违约赔偿条款，当事人可通过协商来确定违约责任。 因此，房屋租赁合同无效的，根据过错责任而定，有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失；双方都
1,139 2022.04.17 -
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租赁合同无效后怎么处理租赁合同被认定为无效后，可以按以下情形来进行处理： 1、租赁合同无效，出租人可以请求返还租赁物，并根据合同约定的租金标准要求承租人支付占有使用费。 2、租赁合同无效，出租人要把已支付的租金，返还给承租人。 3、承租人经过出租人的允许，对房屋
1,520 2022.04.15
