公房原房屋使用权未付归属权
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离婚房产分割问题，在夫妻结婚登记前，公房使用权已在一方名下，离婚时，另一方可否要求分割使用权的。 对该问题，最高院的司法解释采取了“具体情况，具体分析”的原则。以下九种情况，房产使用权应夫妻共同享有。 （1）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，离婚时，另一方有权要求分割公房权益。注意，这里一方取得的时间是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不论时间长短，另一方均有权要求分割公房权益。 （2）婚前一方承租的本单位公房，离婚时，双方均为本单位职工的，也就是说，虽然夫妻双方结婚不到五年，但调到同一个单位的，另一方也可以要求分割公房权益。 （3）一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，虽然公房所购时间为婚前，但由于婚后双方共同还款，另一方也有权要求分割公房权益。当然，这里还有不清楚的地方，如婚后共同偿还了多少钱，另一方才有权提出该要求，是一部分还是全部，司法解释没有规定，实践中由法院根据案情酌情处理。 （4）婚后一方或双方取得公房承租权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房权益。 （5）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋被拆迁而重新取得房屋承租权的，虽然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆迁又换了公房，新公房的使用权益就是两个人共有的。 （6）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋。 （7）夫妻一方将其承租的本单位公房，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换公房的，也就是说，婚后调换的公房，使用权也是双方共有的。 （8）婚前双方均租有公房，婚后合并调换公房的。 （9）其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。这是个弹性条款，法院有自由裁量权，当法院认为将公房承租权仅判给一方显失公平，或有其他严重不妥的后果时，就可以根据该条酌情处理。
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70年产权到期后房子归产权人，房屋所有权的期限是永久的。土地使用年限到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。
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房屋所有权归属房屋产权是以房产证上的人名为准，登记了才有效力。房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。
2021.03.24 531 -
公证处公证房屋归属权是否有用？公证处公证房屋归属权但是不过户没用。我国实行不动产统一登记制度，房屋的交易以办理权属转移登记为准，房屋不过户存在没有产权证明的障碍的，公证处不予受理其物权公证申请。
2020.11.13 316
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公房使用权未付归属权
离婚房产分割问题，在夫妻结婚登记前，公房使用权已在一方名下，离婚时，另一方可否要求分割使用权的。 对该问题，最高院的司法解释采取了“具体情况，具体分析”的原则。以下九种情况，房产使用权应夫妻共同享有。
2022-04-07 15,340 -
公房使用权未付归属权认定
离婚房产分割问题，在夫妻结婚登记前，公房使用权已在一方名下，离婚时，另一方可否要求分割使用权的。 对该问题，最高院的司法解释采取了“具体情况，具体分析”的原则。以下九种情况，房产使用权应夫妻共同享有。
2022-04-08 15,340 -
关于房屋使用权归属属权的定义。
房屋所有权由房地产登记簿记载确定。我国实行统一的房地产登记制度，房屋产权的设立、变更、转让、消除依法登记后有效。房屋以物权登记为准。
2021-12-22 15,340 -
70年房屋使用权归谁使用
业主的所有权是专有部分的所有权、共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权、共同管理权。 业主该尽的义务有： 1、向业主大会报告工作； 2、执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督； 3、接受政府
2022-06-06 15,340
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房屋归属权最新法律房屋归属权最新法律规定如下：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的
2,195 2022.04.17 -
00:50
什么是房产使用权根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，房产使用权是指，对房屋享有合法使用的权利，换句话说，房产使用权便是对房屋实际利用的权利。但是，并非只有房屋所有权人才能对房屋享有房产使用权，通过一定的法律契约，非房屋所有权人也可以获得房屋的使用权
1,174 2022.06.22 -
01:29
房屋买卖时土地使用权随之转移吗根据我国城市房地产管理法相关规定，房屋买卖时，房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体，房屋的所有权依赖于土地使用权，房屋所有权转让的同时，土地使用权必须随之转移，否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前
860 2022.04.17
