期房都没有都有哪些买卖风险?
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
没有产权证就等于没有所有权，所有的不当风险都是从这一点出来的；在期房买卖中，更大的问题是暂时谁都没有所有权。由于这两个特性，风险是无法完全消除的；说宽泛一点，任何交易都无法消除全部风险。这种情况下主要的风险是：一房二卖；不履行合同义务：无法交房、按时交房、质量瑕疵等。还有一些更大的风险就已经不属于需要讨论的范畴了。 但是必须要考虑到，期房买卖是中国的实践现实（虽然已经在逐渐改变）；大部分先例是成功的。因此买卖是可行的，要注意风险防范。从法律层面来说，没有所有权和占有，就无法通过物权的保障机制来防范；只能通过你和开放商之间的合同关系所构建的债权关系来寻求保障。因此，合同是关键。 为了规避风险，建议合同中将可能出现的情况想清楚，并提前规定好合适数额的违约金。这样可以避免未来争议中举证的麻烦，也可以激励债务人、产生更大的债的保证的作用。但考虑到开放商往往有格式合同，建议仔细阅读；对于你不同意的责任划分、责任数额可以想办法商量。提一个几乎不可能的情况，如果开发商通过某种形式提供了担保，那也是更好的规避风险方法。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
免费。国内依据国家规定，无论是确诊还是疑似，新冠肺炎患者住院医疗费都不用自己承担，由国家和各级政府承担。国家医疗保障局和财政部在1月22日联合发文通知确保患者不因费用问题影响就医，个人负担部分由财政给与补助。1月27日国家医疗保障局又发文补充通知确保疑似患者不因费用问题影响就医，个人负担部分也有财政给与补助。
坚持走中国特色新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化道路，推动信息化和工业化深度融合、工业化和城镇化良性互动、城镇化和农业现代化相互协调，促进工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展。
-
律师败诉收费怎么样？贵不贵？要照常收费的。 律师服务费有两种收费模式，一是常规收费，按照该省律协行业标准收取费用，并签订委托代理合同，在立案或开庭之前一次性向律所付清。 二是风险代理，双方根据协商内容签订风险代理合同，此类代理均为特别授权，前期花费较少，但后期律师费比
2020.04.22 132 -
商业用地贵还是住宅用地贵商业用地比住宅用地要贵，由于地税、土地使用年限和住房成本等因素，商业用地价格较高。具体如下： 1、商业用地上的房屋在交易过程中，房屋税费高于住宅； 2、如果购买的是工业用房，那么水电收费价格比住宅性质的房子要高出不少。 一、商业用地和住宅用
2022.07.18 15,484 -
走私珍贵珍贵动物罪是如何构成的？走私稀有珍贵动物罪是由下列要件构成的： 1、主体要件：主体为一般主体； 2、客体要件：所侵犯的客体是国家对珍贵动物及其制品禁止进出口的制度； 3、主观要件：在主观方面只能出于故意； 4、客观要件：表现为违反海关法规，逃避海关监管，非法携带、
2020.07.10 89
-
走私珍贵动物罪是什么意思
1、走私珍贵动物、珍贵动物制品罪具体是指行为人违反海关法规，逃避海关监管，非法携带、运输、邮寄珍贵动物、珍贵动物制品进出国境或者进出边境的行为。 2、《刑法》第一百五十一条规定，走私武器、弹药、核材料
2022-11-14 15,340 -
贵州省反不正当竞争条例是什么意思
为了保障社会主义市场经济健康发展，维护市场经济秩序，鼓励和保护公平竞争，制止不正当竞争行为，保护经营者和消费者的合法权益，依据《中华人民共和国反不正当竞争法》(以下简称《反不正当竞争法》)和有关法律、
2022-09-21 15,340 -
贵阳市社保条例啥意思
旧的社保问题条例 第十九条劳动合同应当以书面形式订立，并具备以下条款： （一）劳动合同期限； （二）工作内容； （三）劳动保护和劳动条件； （四）劳动报酬； （五）劳动纪律； （六）劳动合同终止的条件
2022-08-09 15,340 -
走私珍贵动物制品罪是什么意思？
151条第2款是对走私国家禁止进出口的珍贵动物及其制品的犯罪及其刑事处罚的规定。珍贵动物”是指我国特产的珍贵稀有动物以及虽然不属于我国特产,但在世界上已被列为珍贵濒危种类的野生动物。属于我国珍贵稀有野
2022-09-16 15,340
-
01:27
走私珍贵动物、珍贵动物制品罪怎么判走私珍贵动物、珍贵动物制品罪，指行为人违反了海关的管理规定，逃避海关监督管理，非法携带、邮寄、运输我国珍贵动物、珍贵动物制品进出国境的行为。 珍贵动物，主要指中国特产的珍贵、稀有动物，及虽不是中国特有，但在世界上已经被列为珍贵濒危种类的野生
928 2022.04.17 -
00:57
走私珍贵动物、珍贵动物制品罪判几年走私珍贵动物、珍贵动物制品罪，指的是行为人违反了海关的管理规定，为了逃避海关监管和检查，通过非法的手段携带、运输、或者邮寄我国珍贵动物、珍贵动物制品进出国境的行为。 珍贵动物，指的是中国特产的稀有珍贵动物、及虽然不属于中国的特产动物，但在世
709 2022.04.17 -
01:26
走私珍贵动物、珍贵动物制品罪能取保吗触犯走私珍贵动物、珍贵动物制品罪的犯罪嫌疑人、被告人是否可以取保候审，具体要看是否满足取保候审的条件。符合以下四个条件之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：1、行为人可能会被判处管制、拘役又或者是独立适用附加刑；2、行为人的社会危险性和人
781 2022.04.17
