本人与房产商约定先交2万元定金,在约定时间内交足购房首付剩余金额8万元。请问已交的定金能否退回?
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要避免定金陷阱首先不要与对方签订认购协议书，不要交定金。在交易过程中在签订买卖合同前签订交定金并不是签订二手房买卖合同的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订房屋买卖合同。如果买卖合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。 其次是将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等，这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回，退回的法律依据有两个：一是《担保法司法解释》第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持;二是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 另外，司法实践一般认为，“订金”等费用是预付款性质，因双方未签订商品房买卖合同开发商取得了该款项，属于不当得利，因此因按不当得利的法律规定来处理。 再次是在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容，如什么条件下定金可退，不退定金的法律后果及违约责任如何承担。
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已交购房定金能否要求退房购房者交了购房定金未签订房屋买卖合同之前是可以退房的，但定金不一定能退。当购房者已交订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这
2020.10.22 475 -
已交付的购房定金是否可以退已支付的购房定金可退还。开发商不具备商品房销售资格的；如果不想买房是因为开发商有欺诈行为，或者双方在签订购房合同时无法协商合同条款，那么在这种情况下，开发商也应该退还购房定金；根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题
2022.04.16 246
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买房交2万元违约金多少
我回答过您好几次了，大概我说的你不喜欢听，还在不停地问是？ 我认为你是不诚信的人，请原谅我是个直爽的正直的律师，才会跟您事实求是的说； 说好定金2万的，怎么能不算数呢，当然如果上家在售房时没有如实相告
2022-03-27 15,340 -
交了一万元定金想退定金怎么退
买房交定金不能退款，但因不能归责于当事人双方的理由，商品房买卖合同未订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。
2021-10-30 15,340 -
买房一万元定金能退吗
如不属于定金则可以要求退还。如果双方就一万元性质没有明确约定，开发商在退款时故意混淆概念拒绝退还，可询问开发商是否已取得预售许可证——取得预售许可证前，房屋禁止买卖。而实践中开发商收取诚意金而非定金大
2022-01-25 15,340 -
购房定金一万元不退怎么办
不是开发商的原因，一万元定金其有权利不退根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如
2022-03-19 15,340
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交完定金没交首付能退房吗如果购房者已经交了定金，想要退房，那么操作起来并不是那么容易的。如果想要退房退款，那么一定要具备法定的理由。如果是由于购房者个人原因想要解除合同的，那么购房者需要向开发商承担责任。购房者可以先查询开发商是否具备商品房销售的资质，证件是否齐全
966 2022.04.15 -
00:54
交完首付退房违约金多少交完首付之后，如果有任何一方违约的，那么都需要按照合同的约定向对方承担违约责任。如果合同之中没有约定或者是约定无效，那么违约的一方需要承担的违约金标准就由法院根据根据一方的过错程度，另外一方遭受损失的程度等因素来确定。比如说开发商延期交付房
4,756 2022.04.17 -
01:09
买房交付的定金可以退吗买房交付的定金，一般情况下都是不可以退的。“定金”的履行规则是有明确的法律规定的，在给付定金一方原因导致合同不能履行时，其已交付定金是不予返还的；如是因为收受定金一方原因，导致合同无法履行，则应双倍返还已收定金。所以，买房交付的定金，一般情
1,270 2022.04.17
