如何样办理房产证夫妻双方共同加名
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房产证上加名字手续如何办理，房产证是进行房屋权属登记后的证明文件之一，房产证上加名字手续如何办理，包含以下几种情况：一、第一种情况：有房无贷在有房无贷的情况下，房产证上加名字的办理流程是： 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。二、第二种情况：有房有贷在有房有贷的情况下，房产证上加名字的办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。三、第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元(各地交易中心不一样)。 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
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房产证按照以下流程进行夫妻加名： 1、如果房屋有贷款尚未还清的，加名必须先征得抵押权人同意； 2、向登记机构提出申请并提交加名需要的材料； 3、登记机构对提交的材料进行审核； 4、对于符合条件的，予以登记，并颁发新证。
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