如何将离婚时已经还贷的一方的房产分割
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
婚后购买的房屋，产权证登记在一方名下，但由夫妻共同还贷的情况。这种情况下，房屋应当认定为夫妻共同财产。在对房屋财产进行分割时，法院一般会判决房产归一方所有，另一方获得房屋首付款及已还按揭款的一半；如果是夫妻共同还按揭，但所付的金额不同，比如一方支付大部分，另一方支付小部分按揭款，并且有证据能够证明这一情况，按揭款的这部分财产被视为按份共有，房产归产权证上的所有人所有，另一方根据所付按揭款的比例来获得已付按揭款的部分；如果是夫妻双方其中一方付的按揭款，另一方不支付按揭还款，但在实际操作中，由于很难取得证据证明是其中一方出的按揭款，所以如果没有明确的约定，基本上会被视为按揭款部分为双方共同承担。再有一种处理方式就是采用拍卖的方法，将房屋评估拍卖所得价款，扣除评估、拍卖所需费用后，由银行作为抵押权人优先受偿，余款再作为夫妻共同财产进行分割。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房改房，即已售公房。公房出售是在原有住房基础上的政策性住房交易，如购房的是已婚职工，公房实际上是卖给夫妻双方而不是仅向夫妻中的一方出售。对于取得房改公房产权、以标准价购房的情况，购房者只是取得部分产权，无论比例高低，都与售房单位存在着一种产权共有关系。只有属于公民所有的部分，才是夫妻双方的共同财产。夫妻离婚时，房改房应当按照它的实际价值来分割，而不能再按照取得该房产时所付出的购房款来确定房屋的价值。
-
一方婚前房产婚后还贷离婚时如何分割方婚前房产婚后还贷离婚时分割如下：离婚时，房地产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可以判决房地产属于产权登记一方。婚后双方共同还款支付的款项及相应的财产增值部分，产权登记一方应当在离婚时补偿另一方。因此，离婚后，房屋仍归产权登记方所有。
2022.04.14 319 -
-
-
离婚时，一方已有按揭的房产如何分割
1、双方共同出资购买、登记在双方名下 这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。 2、一方出资、登记在双方名下 对于一方出资，双方都登记的情形，一般会视为夫妻共同财产。 根据不动产的登记
2022-04-21 15,340 -
离婚时已经按揭的房产该如何分割
1、双方共同出资购买、登记在双方名下 这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。 2、一方出资、登记在双方名下 对于一方出资，双方都登记的情形，一般会视为夫妻共同财产。 根据不动产的登记
2022-05-09 15,340 -
离婚时，已经做好的按揭房产如何分割？
1、如果房子是双方共同出资购买、登记在双方名下 这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。 2、如果双方都有出资、登记在一方名下 还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有
2022-04-26 15,340 -
离婚时一方婚前的房产如何分割
一方婚前财产属于个人财产，离婚时是不能分割的。但如果夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处
2022-06-14 15,340
-
02:01
有贷款房产离婚时如何分割有贷款房产离婚时如何分割 1、婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割； 2、婚后一方用自己婚前财产购房付首付，夫妻共同还贷，房屋共同还贷部分以及房
630 2023.02.18 -
01:09
一方先出轨离婚时房产如何分割一方出轨导致的离婚，不会影响房产的分割。如果房产属于夫妻共同财产的，原则上先由双方协商确定如何分割，协商不成的一方，可以起诉请求法院进行分割。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，出轨不是一方主张离婚损害赔偿的法定理由，法律上也没规定
766 2022.05.11 -
01:09
离婚时已产生的保险金如何分割离婚时已产生的保险金具体如何分割，那么也要分情况具体如下： 1、如果是婚姻内夫妻一方以受益人身份获得的死亡保险赔偿金，那么属于婚内的个人财产，离婚时不进行分割； 2、如果双方都为受益人，那么按夫妻共同财产进行分割。 3、如果是夫妻以共同财产
648 2022.06.15
