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房贷未还清如何加女方名字?

2022-07-25 16:14

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宁夏在线咨询顾问团

2022-07-25回复

如果贷款目前尚未还清,而且目前你参与了还贷,这栋房子将属于你们夫妇的共同财产。虽然之前男方付了首期,但之后女方也帮助还款,拿到新房后,在办理三证以及其他一些手续的过程中,提交自己的资料和两人的结婚证书,房产证上是可以加上女方名字的。但还需要一个前提,买的必须是商品房,房产开发公司有正规的销售许可证等。 手续: 1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行) 2、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件; 3、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理; 4、需支付手续费,包括工本费、地籍图费、5贴花费。 5、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。 一般来说,在房产证上加名大概需要几千元的手续费(包括登记费、印花税以及契税等);如果是夫妻关系,可凭结婚证办理加名手续,且这笔费用可适当减免(具体规定各地有差别,可到当地房产局咨询)。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

可以,就算是房贷没有还完也可以加自己老公或者老婆的名字,但是需要提供相关资料,比如结婚证、身份证、房产证,然后需要去银行办理抵押变更手续,再拿着相关资料去房地产交易中心添加配偶的名字即可。

都燕果律师

四川循定律师事务所

未还清贷款的房子不可以加名字。银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人;没有还清贷款的房子增加了名字,相当于改变了借款人,债权债务关系也就因此发生了改变;债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

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