贷款时还没有放款下来可以取消贷款吗，贷款批下来了不想用了怎么办
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一贷款时还没有放款下来可以取消贷款。款签合同了但是又不贷了视为提前还款按合同约定缴纳违约金。1该次违约记录入个人征信记录；2贷款初期产生费用不退不补；3需告知银行方面不要该笔贷款的理由；4同银行签订提前还款合同；5缴纳一定的违约金；6对以后贷款申请有一定影响。二贷款批下来了不想用这笔钱了还没签合同能取消视为自动放弃贷款。1不需承担违约金；2前期办理手续费用不退不补；3影响以后再次申请该行贷款；4建议提前告知银行说明不需使用贷款的原因。扩展资料贷款买房注意事项：一确定好贷款额度和期限有些购房者申请房贷时一味地追求高额度长期限以此来减轻还款压力。然而这样需要支付的贷款利息则更多就增加了购房成本所以大家申请房贷时最好根据自己的实际情况确定出合理的贷款额度期限。二仔细阅读房贷合同款项签订房贷合同时购房者要仔细阅读房贷合同条款弄清楚自己的权利和义务以避免产生纠纷。三选择适合自己的还款方式不同的还款方式下购房者需要支出的贷款利息不一样比如利用等额本金方式还款的购房者支出的贷款利息就比采用等额本息方式还款的购房者要少一些但是前者的前期还款压力较大所以大家应结合自己的实际情况选出适合自己的还款方式。四按时足额还款成功获贷的房贷客户一定要按照贷款合同的约定按时足额还款以免留下不良信用记录影响以后贷款的申请。五贷款结清勿忘办理解除抵押手续房贷客户结清贷款后切忌不要忘了办理解除房屋抵押手续只有办完这项手续后该房产才真正属于你。六不要丢失借款合同和借据由于贷款期限最长可达31年作为借款人需妥善保管您的合同和借据。在申请房屋按揭贷款时银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。
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可以，双方协商一致可以解除买卖合同。但是是不能任意退房的，因为会对出卖方带来一定损失。一般退房需要满足一定的条件： 1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。 2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。 3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。 4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。 5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。 6.不能或不能按期办理产权过户的。 7.购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。 8.合同中约定的其它退房条件出现时。
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首付款交了贷款贷不下来可以退首款吗按照相关法律规定，这种情况是可以退首付的，但可能要支付违约金。如果是银行原因导致的，比如额度紧张无法放款，那么购房者就可以不必承担违约责任。如果是因为购房者自己原因要退首款，就要支付相应的违约金。
2021.04.22 508 -
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贷款没批下来可以过户吗在银行贷款没有通过的情况下不能办理过户手续。因为银行没有审核通过的话就办理过户手续，那么买方拿到产权证后就不能办理按揭贷款了，就只能办理抵押贷款。所以要求就是银行审核通过后在办理房屋过户手续，然后在把过户后的产权证交给银行，银行放款给卖方，
2020.06.02 763
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买房子贷款批了, 贷款下来了, 不想买了, 可以不办理吗, 可以退房吗
首先需要明确的是，只要买卖双方协商一致，即使是贷款已经批下来了也是可以退房滴。那么，退房以后，按揭贷款怎么办呢？有些买家有一种模糊的认识，即按揭贷款是由于买房才申请的，现在不买房了，所以按揭贷款也不用
2022-02-26 15,340 -
贷款批不下来中介不放款怎么办
中介对自己很有信心，以为在年前能办下按揭)1、上面中介给你的承诺你有没有确实的证据，如果有，你可以凭证据起诉中介，如果没有你就不能拿这点说事了。2、你们签订的合同上有没有明确写明全款金额什么时候到位？
2022-03-10 15,340 -
首付款付了，贷款批不下来了，可以退房吗
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履
2022-03-23 15,340 -
我贷款批下来但为什么贷款不放款
1、二次审核未通过。经常有不少小额贷款平台在审核通过后，放款前还会对借款人进行二次审核，重点是查看借款人的征信在放款前是否有不良信用，或新增了大额负债。只要有以上两种中的任何一种行为，二次审核就会失败
2023-02-08 15,340
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交了首付款房贷办不下来怎么办买房的时候，购房者往往都会采取首付款以及贷款的方式。如果银行的贷款审批没有通过，那么购房者购房的目的不能够实现，购房者是可以请求解除购房合同的。此时如果是由于购房者自身的原因，比如购房者自身征信存在污点而导致贷款未审批通过的，那么购房者是需
5,903 2022.04.17 -
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房贷没还清可以抵押贷款吗房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办
22,165 2022.04.15 -
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贷款合同掉了怎么办贷款合同掉了的处理办法如下： 1、带上身份证到申请贷款的银行，要求银行给一份合同的复印件，然后加盖银行公章； 2、如果当时办理的是公积金贷款，可以携带身份证到公积金中心查询档案； 3、也可以去房地产抵押部门查档案。 个人贷款的条件如下： 1
622 2022.09.21
