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按揭贷款利息怎么算

2022-11-09 15:18

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青海在线咨询顾问团

2022-11-09回复

按揭贷款的利息计算方式有两种,一是等额本息还款法,二是等本递减还款法,两种还款方式计算方法不一样,等额本息法是按月计算还款利息,而等额本金法按日计算。 第一,等额本息还款法的计算方式为: 每月还款=(贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款期数)/(1+月利率)总还款期数-1 第二,等本递减还款法的计算方式: 每月还本付息=贷款本金/还本付息次数+(贷款本金-已偿还本金累计数)×月利率

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

1、在银行贷款买房的情况下,贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化,所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么,在计算银行贷款买房利息时,则应当根据新的数据进行计算。 2、由于银行贷款买房利息的计算比较专业,涉及到一些金融计算公式,所以为了方便广大购房者计算购房贷款利息,很多网站都提供了购房贷款利息计算器。购房者只需在相应的地方填写具体数据,然后点击“计算”,就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。

章法律师

广东律参律师事务所

按揭房贷款利息的计算如下: (一)一次还本付息,利随本清; (二)等额本息还款,每月固定金额还款; (三)等额递增或等额递减,还款方式等同于等额本息; (四)等额本金还款,将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

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