购房面积商品房面积有差异怎么回事
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购房面积有差异怎么维权？合同没有约定或者约定不明确的，应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。归纳而言，确定的原则包括：1、购房人能否解除合同。面积误差比在3%以内(含3%)，购房人无权解除合同；面积误差比超出3%，购房人则有权解除合同，开发商应返还已付购房款及利息。需说明的是，在后一种情形，购房人对是否解除合同具有选择权，即购房人同意继续履约亦可，可视自身情况决定。2、购房款如何结算。合同继续履行的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按合同约定的计价面积单价据实结算，即“多退少补”；房屋实际面积大于合同约定面积的，超出3%部分的房价款由开发商承担，所有权归购房人；房屋实际面积小于合同约定面积的，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还购房人。上述法律规定仅用于规范商品房买卖，不适用于二手房交易。二手房面积差异纠纷，则主要是依据双方合同约定以及公平合理原则处理。
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商品房面积存在差异的，双方有约定的，按约定处理，无约定的，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算；面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的。买受人同意继续履行的实际面积大于约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）的房价款，由买受人按照约定的价格补足。面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人承担，实际面积小于约定面积的面积误差比在3%以内（含3%）的房价款及利息，由出卖人返还买受人。面积误差比超过三%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
对于面积差异的问题，在商品房的买卖合同中通常会对这点作出约定，那么就会按照合同中约定的来处理。如果合同中并没有对于面积差异的处理作出约定的话，那么可以参照相关的法律规定来处理。面积误差比小于百分之三的话，买卖人不能解除合同。
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商品房面积差异怎么处理商品房面积存在差异的情况下，如果商品房买卖合同对此有约定的，依照约定的进行处理。如对房屋面积存在差异是否构成违约之类的约定。如果没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算。面积误差比绝对值超出
2020.04.26 118 -
商品房面积差3%1、合同中有关于面积误差的约定时，不管该约定的面积误差是否在3%以内还是以外，均应依合同约定的面积误差处理方式处理。 2、合同中没有关于面积误差的约定，则应参照《商品房销售管理办法》的规定予以处理。 3、合同中有“按竣工后实际面积计算”的条
2020.01.30 152 -
商品房面积差异怎么样处理购买的商品房存在面积差异是一个普遍问题，前期预售卖房时是预估面积，后期办证时是房地产管理部门登记实测面积，因此会产生面积差异。关于面积差异问题，商品房买卖合同中通常对此作出约定，而法律法规也规定了处理方法。如果商品房买卖合同中对于面积差异如
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商品房面积差异
购买的商品房存在面积差异是一个普遍问题。预售前期是预估面积，后期是房地产管理部门登记实测面积，会产生面积差异。关于面积差异，商品房买卖合同通常规定，法律法规也规定了处理方法。如果商品房买卖合同中约定如
2021-11-17 15,340 -
购买的商品房面积与约定面积有差异怎么办
(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。如果买受人同意继续履行合同，房屋实际建筑面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人
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商品房面积差3% 怎么回事？
1、合同中有关于面积误差的约定时，不管该约定的面积误差是否在3%以内还是以外，均应依合同约定的面积误差处理方式处理。 2、合同中没有关于面积误差的约定，则应参照《商品房销售管理办法》的规定予以处理。
2022-11-28 15,340 -
商品房面积误差怎么回事？
商品房面积误差如果合同中有约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式的按照合同约定进行处理，如果没有约定的面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款，超过3%的，买受人可以退房。根据《商品房销售管理办
2022-07-02 15,340
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