开发商可以向开发商无条件退房吗
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因开发商过错导致买受人退房的，可以向开发商索赔。 根据《民法典》第五百六十六条第一、二款规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
购房人可以要求开发商退房的情形有：1.延迟交付。一般超过三个月开发商还不能交房，就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2.开发商没经购房人同意变更设计,开发商构成违约，有权退房。3.如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超过3%，购房人要求退房，法院会判决购房人胜诉。4.房屋质量不合格等。 在具备下列条件下购房人可以向开发商主张退房： (1)开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋。 (2)开发商没有按期交付房屋。 (3)开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向。 (4)无法办理贷款。 (5)在合同约定的期限内，拿不到产权证。 (6)房屋面积误差超过3%。 (7)房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。 (8)房屋质量不合格导致严重影响使用。 (9)开发商将房子抵押。 (10)购房者的住房贷款银行没有批准，购房者和开发商对付款方式又不能协商一致，购房者可以要求退房。
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什么条件可以要求开发商退房下列条件下可以要求开发商退房：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
2021.01.30 103 -
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哪些情况开发商可以要求开发商退房以下情形可以向开发商申请退房：双方只签订了定金协议还未成立买卖合同，可以退房；已签订买卖合同但未实际履行但协商一致，可以退房；已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为，可以退房；已完成过户但发现房屋存在严重质量问题，可以退房。
2021.02.26 140
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退房后可以向开发商索赔吗
退房后，开发商有过错的，可以向开发商索赔。根据《民法典》第五百六十六条 第一、二款规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施
2022-06-01 15,340 -
开发商改了规划，开发商可以退房吗
开发商改变规划设计，未及时通知购房者的，可以退房,但是你是否能证明开发商改变了规划设计《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申
2022-04-13 15,340 -
开发商退房，可以退吗
开发商五证不全是可以退房的，没有开发资质的开发商以及楼盘的五证不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。 《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，
2022-07-25 15,340 -
开发商交房的条件开发商可以拒绝收房吗
开发商交房的条件如下： 法定条件： 1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告： 房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房
2022-03-29 15,340
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01:10
开发商延期交房可以退房吗退房遇到开发商延期交房，业主往往第一时间会想到退房，但是并不是只要开发商延期交房就能够退房。业主想要退房的，那么要从以下两个方面入手。首先是要看双方的合同里面是否有约定。一般来说，在商品房买卖合同之中会约定如果开发商逾期交房，那么在怎样的条件和
1,898 2022.04.15 -
00:59
开发商逾期交房可退房吗并不是任何情况下遇到开发商延期交房业主都可以要求退房。只有符合法定的情形，业主才可以解除房屋买卖合同，要求退房。首先要看开发商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因导致开发商延期交房的，那么这种情况下一般不能够单方面解除合同，只能够
1,766 2022.04.17 -
01:21
开发商交定金可以退吗首先定金是可以退的，买房的时候不是所有的情况定金都不能够退。在以下三种情况下定金是可以退的： 1、购房者与开发商未能够就合同的主要条款达成一致意见。开发商应当将定金返还给购房人，因为此时并不是购房人单方违约而造成的； 2、双方对于补充协议未
1,125 2023.01.04
