您的位置:法师兄 > 精选问答 > 继承人遗赠继承的房屋可以卖吗

继承人遗赠继承的房屋可以卖吗

2023-02-11 15:32

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

甘肃在线咨询顾问团

2023-02-11回复

继承人继承住房想卖掉,需要先办理继承过户,有了继承人名字的房产证之后,才可以卖掉过户他人。《房屋登记办法》规定:第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

遗产给孙子属于遗赠行为。根据继承法之规定,孙子女、外孙子女并不是法定继承人,所以这种情形应属遗赠。那么孙子在受遗赠后的法定期间内要接受遗赠,这样才能合法得到该遗产。

章法律师

广东律参律师事务所

买卖作为遗产的房屋需要先行继承。遗产分割之前未经其他共有人的同意,单方无法进行处分。继承人完成继承程序,取得继承房屋的完整产权后才具有继承房屋的处分权,实施遗产房屋的买卖。

律师普法更多>>
  • 遗赠可以转继承吗
    遗赠可以转继承吗

    遗赠可以转继承。转继承适用的条件如下: 1、继承人于被继承人死亡后遗产分割前死亡; 2、继承人未丧失继承权,也未放弃继承权; 3、不与遗赠安排有冲突。继承开始后,继承人于遗产分割前死亡,并没有放弃继承的,该继承人应当继承的遗产转给其继承人,

    2021.01.16 235
  • 遗产继承的房屋能卖吗
    遗产继承的房屋能卖吗

    遗产继承的房屋能卖。继承财产的,无论是继承人之间达成继承协议还是法院作出有效判决,只要继承人取得继承财产的所有权,房屋就可以买卖。然而,由于房地产是房地产,如果想完成交易,必须通过转让登记。此时,如果继承人直接到房地产中心转让,就会出现一个

    2022.04.16 1,035
  • 继承人遗弃被继承人的,还可以继承遗产吗
    继承人遗弃被继承人的,还可以继承遗产吗

    遗弃被继承人情节严重的,不能继承遗产。 我国法律规定,继承人有下列行为之一的,丧失继承权: (一)故意杀害被继承人; (二)为争夺遗产而杀害其他继承人; (三)遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重; (四)伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱,情

    2021.03.09 313
专业问答更多>>
  • 被继承人遗赠的遗产还可以继承吗

    1、被继承人将遗产遗赠后法定继承人是否能取得财产取决于遗赠后是否有剩余财产。如果有剩余遗产是可以继承的。 2、继承开始后,在法定继承、遗嘱继承、遗赠扶养协议同时存在的情况下,首先适用遗赠扶养协议,然后

    2023-01-15 15,340
  • 遗产继承后房屋可以卖吗

    承的房产再次买卖需要缴纳百分之二十的个人所得税。需要召集以上所有第一序列继承人,一起到住房所属本地公证处,办理选取继承人继承住房,其他继承人签署放弃继承协议。得到公证书,有被选定继承人到该住房所属房管

    2022-07-01 15,340
  • 继承房屋有遗嘱可以卖吗

    可以的,需要先办理继承过户才可以继承。 继承过户的程序: 一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 二、需要提交的材料: 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户

    2022-12-01 15,340
  • 遗产继承房屋可以买卖吗

    承的房产再次买卖需要缴纳百分之二十的个人所得税。需要召集以上所有第一序列继承人,一起到住房所属本地公证处,办理选取继承人继承住房,其他继承人签署放弃继承协议。得到公证书,有被选定继承人到该住房所属房管

    2022-05-27 15,340
法律短视频更多>>
  • 遗赠可以给法定继承人吗 01:05
    遗赠可以给法定继承人吗

    遗赠不能给法定继承人。遗赠,是指被继承人通过遗嘱的方式,将其遗产的一部分或者全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为。遗赠区别于遗嘱,受遗赠人可以是法定继承人以外的任何自然人,也可以是国家和集体,但不能是法定继承人范围之内的人;但是遗嘱

    1,857 2022.05.11
  • 遗产继承房屋能买卖吗 01:11
    遗产继承房屋能买卖吗

    遗产继承房屋可以买卖。遗产是指公民死亡是遗留的个人合法财产。继承人继承房屋后,房屋所有权仍登记在被继承人名下,而我国实行的房屋登记管理办法规定了,继承人若想出售该房屋,必须先取得房屋所有权。即继承人需先到房屋登记机构办理所有权转移登记手续,

    2,581 2022.04.15
  • 遗产继承权可以赠送吗 01:20
    遗产继承权可以赠送吗

    继承权作为一种人身性权利,是不可以赠送的。 遗产继承权,即继承人依法或者被继承人订立的合法有效的遗嘱,拥有的承受被继承人遗产的权利。 遗产继承权属于一种期得权利。因为是期得权利,所以,继承权在期得的条件还没有实现时,且没有实现其权益前,不能

    1,552 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?