产权变更登记包括哪些

股权登记变更的类型： 1、账户挂失变更，由于实行无纸化流通，证券账户一旦遗失，即可按规定办理转户手续； 2、非交易性变更，符合法律规定和程序的因继承、赠与、财产分割等原因而发生的记名股票的股权变更； 3、交易性变更，由于记名股票的交易使股权从出让人一方转移到受让人一方从而完成股权登记变更。

不动产变更登记的适用范围包括： 1、权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的； 2、不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的； 3、不动产权利期限、来源等状况发生变化的； 4、同一权利人分割或者合并不动产的； 5、抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的； 6、最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的； 7、地役权的利用目的、方法等发生变化的； 8、共有性质发生变更的； 9、法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。 申请不动产变更登记的流程为： 1、提交申请：可以到不动产登记机构办公场所申请不动产变更登记； 2、准备材料：登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等，还具体包括： （1）权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料； （2）房屋面积、界址范围发生变化的，除应提交变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果外，还需提交： a、属部分土地收回引起房屋面积、界址变更的，提交人民政府收回决定书； b、改建、扩建引起房屋面积、界址变更的，提交规划验收文件和房屋竣工验收文件； c、因自然灾害导致部分房屋灭失的，提交部分房屋灭失的材料； d、其他面积、界址变更情形的，提交有权机关出具的批准文件。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地出让合同补充协议和土地价款缴纳凭证。 （3）用途发生变化的，提交城市规划部门出具的批准文件、与国土资源主管部门签订的土地出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地价款以及相关税费缴纳凭证； （4）国有建设用地使用权的权利期限发生变化的，提交国土资源主管部门出具的批准文件和出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地价款缴纳凭证； （5）同一权利人分割或者合并不动产的，应当按有关规定提交相关部门同意分割或合并的批准文件； （6）共有性质变更的，提交共有性质变更协议书或生效法律文书； （7）规定的其他材料。 3、实地察看：不动产登记机构实地察看。 4、完成登记：30个工作日内办结不动产变更登记手续。