物业管理服务合同应当包含的条款
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物业管理服务合同应当包含以下内容： ①明确业主和物业管理企业的权利和义务，开发商及物业管理企业的口头承诺应当落实到协议上，要有据为凭； ②明确物业管理企业提供的物业服务的具体内容包含哪些，其责任是否界定清楚，物管服务质量标准是否细化、量化且可供考核； ③明确物业管理服务费的标准和缴纳方式以及相关费用的支取是否合理； ④明确协议中约定业主在物业使用过程中应遵守的事项； ⑤协议终止和解除的约定是否明确、合理； ⑥双方违约责任的界定是否明确、合理； 需要注意的是，未取得资质证书的物业管理企业是无权从事物业管理服务的。还需要确定物业管理企业是否具有相应的资质等级，一般而言资质等级越高，其专业人员越多，资本实力越雄厚，服务水平越高，管理规模越大。
物管合同主要包括下列条款： 1、管理项目。即接受管理的房地产名称、坐落位置、面积、四至界限； 2、管理内容即具体管理事项； 3、双方当事人的姓名或名称、住所，合同的委托人为某物业的业主或使用人选举产生的物业管理委员会，受委托人为物业管理公司。
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物业服务合同包含的服务都有哪些物业服务合同包含的服务： 1、常规性的公共服务，包括房屋设备管理、环境卫生的管理、绿化管理等； 2、委托性的特约服务，特约服务是为满足物业产权人、使用人的个别需求受其委托而提供的服务。
2021.01.02 235 -
物业服务合同应当约定的内容包括物业服务合同约定的内容包括物业管理事项，共用部位的维护与管理，物业共用设备设施及其运行的维护和管理，环境卫生、绿地绿化管理服务，物业管理区域内公共秩序、消防、交通等协助管理事项的服务，物业装饰装修管理服务，专项维修资金的代管服务，物业档案资
2020.05.18 605 -
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2022.04.16 3,196
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物业管理服务合同应当包含以下内容： ①明确业主和物业管理企业的权利和义务，开发商及物业管理企业的口头承诺应当落实到协议上，要有据为凭； ②明确物业管理企业提供的物业服务的具体内容包含哪些，其责任是否界
2023-03-05 15,340 -
物业服务合同应当包含哪些内容
1、物业管理的区域范围; 2、共用部位、共用设施设备的使用、管理和维护; 3、利用共用部位、共用设施设备经营的范围、收益分配比例; 4、公共绿化的养护和公共区域的保洁; 5、公共秩序的维护、车辆停放的
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物业服务合同(含前期物业服务合同)应当包含以下内容：(一)物业管理的区域范围;(二)共用部位、共用设施设备的使用、管理和维护;(三)利用共用部位、共用设施设备经营的范围、收益分配比例;(四)公共绿化的
2022-03-07 15,340 -
物业服务合同中物业管理服务条款中物业管理服务条款可以约定哪些？
《上海市住宅物业管理规定》第二十一条对物业服务合同中物业管理服务条款作出了示范性规定。物业服务合同可以约定下列服务事项：（一）物业共用部位、共用设施设备的使用管理和维护；（二）公共绿化的维护；（三）公
2022-01-24 15,340
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967 2022.04.17 -
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物业收装修管理费合法吗物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同
6,969 2022.05.11 -
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1,583 2022.04.15
