房产证未办下来可以作为抵押吗
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该房屋仅没有取得房产证，但是房屋实际上的权利人特定，因此，该房屋不属于权属不清的房子。但是，因现行规定，办理抵押必须要有房产证，因此，该房屋在取得房产证前不能办理抵押。为更好维护你的权益又能实现你使用该房屋的目的，我建议： 首先，由房产商出具该房屋已经卖给对方，且对方已经交付全部房款的证明； 其次，与对方、房产商签订合同，在房产证办下来后，房产商有义务通知你并不能在未经你同意的情况下将房产证直接交给对方的协议，该协议应明确房产商的违约责任； 再次，约定房产证办下来的一定期限内，对方有义务与你一起办理抵押登记手续的义务，以及逾期办理登记的违约责任。 采取上述措施后，应当是最低限度的降低了你的风险，同时又能满足你的商业需要。
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小产权房作为抵押物无效。小产权房是在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的房屋，不具有正规部门发放的房产证与土地证，无法办理抵押登记、抵押权无法生效。
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购房合同可以作为抵押房产证的吗如果征得抵押权人同意，买卖合同有效。 首先，我国法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵
2021.03.30 251 -
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抵押房产证未发下来可以吗
未发房产证不能办理抵押登记。由于办理房地产抵押登记，应向登记机关提交下列文件，包括房产证：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请；（三）抵押合同；（四）国有土地使用权证、房屋所有
2021-11-16 15,340 -
房产证可以作为抵押吗
房产证只是银行考虑的条件之一，只要条件具备，就可以办理抵押贷款。条件如下：1。年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；2、具有稳定的职业和收入，良好的信用和偿还能力；3、银行规定的其他条件。
2021-11-19 15,340 -
房产证没下来可以抵押吗
产权证没有办理下来的话是不能办理抵押的。因为办理产权抵押是需要产权证办理下来后到房管局办理的，不然是办理不到抵押的，如果产权证办理下来后办理抵押的流程如下： 1、带上身份证、产权证与抵押权人一起到房管
2022-02-04 15,340 -
未成年的房子可以作为房产证抵押吗
由于未成年人属于没有民事行为能力或者限制民事行为能力的人。个人贷款申请的条件之一是借款人是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人，因此未成年人的房屋不能抵押。
2021-11-16 15,340
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抵押状态下能补办房产证吗抵押状态下不能补办房产证。 抵押后再补办属于违法行为，如果是私人抵押房产，没有到相关部门办理抵押登记手续，那么系统该处房产是处于正常状态，可以去登报遗失然后补办。 但是对于未做抵押登记的抵押行为，通过欺骗行为遗失补办房产证，应当视为违约行为
6,959 2022.05.11 -
00:58
房产抵押合同未办理登记有效吗房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力。也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。 举例
893 2022.04.17 -
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别人拿我的房产证可以抵押贷款吗别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下：持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、
7,556 2022.04.18
