有谁知道用租房合同对房主是否有约束力吗？
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租房合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。租房合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，由承租人赔偿。租房合同怎么签、如何签根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。具体如下所示： 1.质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等等; 2.数量则指房屋的面积、间数等等。如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。租金以及相关费用的承担租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价。物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所得。双方可以在合同中约定由谁来承担物业费，如果双方在合同中对于此项无具体约定，出租人无权要求承租人支付物业管理费。
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物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。物业使用人违反本条例和业主公约的规定，有关业主应当承担连带责任。 《业主公约》对承租人同样有效。因为承租人作为物业的非业主使用人，在承租物业时业主会对其使用物业的权利义务在合同中进行约定，约定的内容不得违反法律法规和业主公约的规定。所以承租人也要受业主公约约束。 尽管业主没有违反业主公约，但为了督促业主约束非业主使用人(承租人)遵守业主公约，根据条例规定，业主对非业主使用人违反业主公约的行为承担连带责任。 综上所述，业主公约对承租人有约束力，具体您可以查阅出租人（也就是业主）签订的业主公约的具体条款。
业主委员会对业主有约束力。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可采用书面征求意见的形式。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
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业主公约对于承租人有约束力吗业主公约对于承租人有约束力，业主公约对非业主物业使用人也发生法律效力，非业主物业使用人一般指物业的承租人、借用人、代管人、典用人等实际使用物业的人。基于其实际的物业的使用，作为物业管理区域内最高自治规范的业主公约当然能约束非业主物业使用人。
2020.11.27 100 -
无效合同是否有约束力合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。 此处的有关解决争议方法的条款是指仲裁条款、选择受诉法院的条款、选择检验、鉴定机构的条款、法律适用条款等，但是不包括违约金条款。 合同无效，合同中的违约金条款也
2021.03.21 173 -
无效合同是否有约束力？无效合同没有约束力。与有效合同相比，无效合同是无效合同，不符合法律要求的合同不能产生合同的法律效力。有下列情形之一的合同无效： 1、一方以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3、以法律形式
2022.05.11 613
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租房合同对房东是否有约束力
租房合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。租房合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于
2022-04-08 15,340 -
租房合同是否有约束力?
租房合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。租房合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于
2022-04-27 15,340 -
租房合同对房东有约束力吗?
租房合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。租房合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于
2022-04-20 15,340 -
租房合同对房东有约束力吗？
租房合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。租房合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于
2022-04-07 15,340
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租房不签合同对谁不利房屋租赁合同是为了保护双方的利益，并不是只保护一方的利益。房屋租赁合同是指的房屋的出租方将房屋出租给承租方，将房屋交给承租方使用，收益，承租方向出租方支付约定的租金。房屋租赁合同之中是要明确出租方和承租方各自的权利义务的，并不会偏向于某一方
3,756 2022.04.17 -
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租房合同不公平有法律效力吗合同不公平，在法律上的具体表述为显失公平的合同。根据我国合同法以及民法典的相关规定，显失公平的合同，受损害的一方可以请求法院或者仲裁机构予以撤销。换句话说，租客在租房时发现租房合同存在不公平的情形，可以向人民法院提起诉讼，或者向当地的仲裁机
2,213 2022.04.17
