拆迁安置房上市交易流程具体有哪些？
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对于安置房的买卖交易规范主要有三个方面：方面一、根据被动迁居民家庭是否取得房地产权证(小产证)有所差别： (一)、若取得小产证且满三年的可以上市交易。 (二)、若取得小产证未满三年，需要符合下列条件才能上市交易： 1、动迁安置房的房地产开发企业取得房地产权证满三年， 2、被动迁居民家庭签订拆迁补偿安置协议满三年。三年起止点：自小产证发证日期起至房地产交易合同(包括买卖合同、租赁合同)网上备案止。 (三)、若未取得小产证的，上市交易需符合第一条第(二)项规定的条件。方面二、动迁安置房的初次交易限制、再交易自由出售新建动迁安置房，房地产登记机构应当在房地产登记簿和房地产权证的附记栏内注记“动迁安置房，3年内不得转让或出租”，即初次交易限制。因被动迁居民家庭获配的动迁安置房上市转让，房地产登记簿附记栏内不再标记“动迁安置房，3年内不得转让或出租”，即再交易自由转让原则。方面三、其他取得小产证不满三年或未取得小产证的，应当注意拆迁补偿安置协议、大产证的保存和提交。
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1、交房通知，开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。一般约定的交房时间是在通知书寄出30天内，所以，回迁户必须在这段时间内去办交房手续。 2、验收，回迁户按照当初征收原房屋时与开发商签订的合同中的约定，对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好相应记录，同时，要对房屋产权进行核验。 3、开发商提供（住宅质量保证书）和（住宅使用说明书），根据相关法规，即使是回迁房，在交房时，开发商一样要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定，（住宅质量保证书）是开发商对赔给回迁户住宅承担质量责任的法律文件，与合同具有同等效力。开发商应当按（住宅质量保证书）的约定，承担保修责任。开发商不提供的，回迁户可以拒签房屋交接书。 4、签署房屋交接书，回迁户在验收房屋后认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，应做好详细记录，要求开发商签字盖章，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。
一、依法取得不动产权证，即国有土地使用证和房屋所有权证； 二、以安置时间起算满五年； 三、补交土地收益以及享受优惠的有关规定费用等相关费用； 四、住房专项维修资金按《某市的住宅专项维修资金管理办法》标准缴存到位； 五、法律法规规定的其他条件。
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拆迁安置房过户流程具体有哪些
1、买卖双方携带各自的身份证、户口本的原价及复印件等资料去当地的房地产交易中心； 2、去房地产交易中心进行过户，并交纳相关费用； 3、双方签字确认完成过户。
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福州拆迁安置房交易流程
具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭
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拆迁安置房具体有哪些
是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋
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拆迁安置房能上市交易吗
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2022-04-19 15,340
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拆迁的法定流程有哪些拆迁的法定流程如下： 1、发布征地公告，公告的内容包括征地范围，面积，用途，补偿方式，标准以及安置途径； 2、现场调查及确认，确认面积和附着物等等； 3、征询听证，发表意见，如果提出听证要求的，相关的部门应当举行； 4、材料的组织，审核及上
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10,325 2022.04.17 -
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集体土地上企业拆迁流程是什么集体土地上企业拆迁流程如下： 1、由房屋征收部门拟定征收补偿方案，由市县人民政府予以公布，征求公众意见。此时被征收人要积极行使提出意见的权利； 2、房屋征收决定公告，并且告知复议诉讼的权利； 3、组织调查登记。被征收人应当给予配合，调查结果
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