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婚前财产买房婚后加名字怎么证明

2022-03-16 15:32

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北京在线咨询顾问团

2022-03-16回复

对于男方的举证根据描述有点难。 1、双方共同资金付首付时,有转账记录或者签订协议吗?需要有支付首付的证据。 2、男方需要找到平时往女方账户打钱,而女方拿钱去还房贷的流水记录。 3、还有婚后提前还贷2次的证据。 4、房产证可申请写2人的名字。或者双方可签订协议为共同还款。 5、如果离婚后,男方找不到上诉相关付款证据,只能按照婚前个人财产处理。

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章法律师

广东律参律师事务所

属于夫妻共同财产。婚前购买的房产属于一方的婚前财产,与另一方无关。如果另一方要求增加其名字在房产证中,“加名字”这个过程,在法律意义上属于赠与,只要一方同意赠与,另一方接受赠与,双方共同到房管局,将房产证上所有权人名字变更为二人共有,那么赠与行为完成,此时房产就从从一方的个人财产变为夫妻共同财产。但是,需要提示的是,如果房屋尚有贷款,那么只能先将贷款还清,才可以办理加名手续。

刘云海律师

广东卓建律师事务所

婚前买房,婚后加名字的财产:婚前买房,房款全部付清的,视为个人婚前财产;婚前付首付,剩下的夫妻共同还款。如果产权证上有一方名称,财产本身就是个人婚前财产,领证后支付的抵押部分属于夫妻共同财产,离婚时可以协议处理。未登记的一方可以向登记人追偿夫妻共同偿还的部分。结婚后买房的,不管房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁付得更多,房子都属于夫妻共同财产。

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