商品房预售许可证未办理可以要求退回定金吗
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签订商品房预售合同时如果没有办理商品房预售许可，合同便是无效的。开发商未取得预售许可证却进行预售，这本身就是一种违法行为，您可以主张合同无效要求返还定金。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效
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当事人，是指民事诉讼中以自己的名义要求人民法院保护民事权利或者法律关系、受人民法院裁判约束的起诉方和被诉方。当事人有狭义当事人和广义当事人之分，狭义当事人仅包括原告和被告。从诉讼中直接对抗的当事人结构来讲，当事人也只包括原告和被告。
职务侵占罪是公诉。职务侵占罪属于公诉案件，侵占罪属于自诉案件，二者是不同的罪名。具体而言，职务侵占罪的主体是公司、企业或者其他单位的工作人员，且非国家工作人员，为特殊主体；而后者的主体为一般主体，即达到刑事责任年龄具有刑事责任能力的自然人。
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出资是借款还是赠与呢”父母的出资是赠与。法律上明文规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与。所以在事实上推定父母的出资为子女购房可推定为赠与，除非父母明确该出资为借款。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认
2021.01.03 155 -
出资是借款还是赠与呢?父母的出资是赠与。 我国法律上明文规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与。 所以在事实上推定父母的出资为子女购房可推定为赠与，除非父母明确该出资为借款。 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该
2021.01.03 122 -
死缓是减刑还是缓刑呢死缓不是减刑，也不是缓刑。死刑缓期二年执行是指对应当判处死刑，但又不是必须立即执行的犯罪分子，在判处死刑的同时宣告缓期二年执行，实行劳动改造，以观后效。
2020.12.25 126
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是先领证呢还是先办酒呢？
当然是确定了，领证之后再办酒喽，这对女孩子也是一种负责的表现。
2022-10-23 15,340 -
如题还是呢？
死缓不是减刑，也不是缓刑，而是死刑的一种特殊执行制度，只要不是必须立即执行的，都给予两年的考验期，考验期满，符合规定的，即减为无期徒刑之所以说死缓不是缓刑，是因为死缓制度在刑法中规定在死刑一节，而不是
2022-10-19 15,340 -
还是后悔呢？还是良心发现呢？还是对儿子迁挂所以态度变好呢？
感觉不会，对妻子来说阴影挥之不去，对男人来说，是否还会想念小三。
2022-10-11 15,340 -
在，是农业好还是呢？
农业户口好，现在国家的很多好政策都给了农业户口。网上可以查到的
2022-10-26 15,340
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01:08
出资是借款还是赠与呢一般来说，如果双方有欠条或者欠条，当然可以认定出资的目的是为了借钱给对方。如果双方没有订立有效的借款合同，出借人也可以通过列举其他证据，比如双方的聊天记录、第三人的证人证言，从而证明双方存在借款关系，而不是赠与关系。但是，如果出借方没有办法
1,060 2022.04.17 -
01:23
借钱不还怎么办是起诉还是报警借钱不还应该起诉，才能得到解决。具体分析如下： 1、虽然借钱不还可以报警，但由于民事纠纷不归公安机关管辖，借钱不还属于民事经济纠纷，借款纠纷不属于公安机关的管辖范围，警方其实是不会立案处理。公安机关接到报警后会告知报警人通过仲裁或诉讼的方式
1,924 2023.01.04 -
01:27
吸毒是违法还是犯罪吸毒是违法还是犯罪需要具体分析： 1、只吸毒是违法的，一般不是犯罪。吸毒是违反治安管理处罚法的行为，根据此法规定，吸食、注射毒品的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处二千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款； 2、另外，
36,621 2022.10.12
