您的位置:法师兄 > 精选问答 > 没有签合同能退定金吗

没有签合同能退定金吗

2022-04-05 04:21

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

天津在线咨询顾问团

2022-04-05回复

交了定金怎么退房,当购房者已交订金(定金或认购金),但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下:如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金),但没有说明所交款项的性质,也没有任何约定,这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。如果卖方所售项目有《预、销售许可证》或产权证,购房者与卖方有约定,所交款项为定金,且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见,最终没有签订合同,所交款项予以没收,定金一律不退。姜涛与刘桂林律师认为,这种约定有违公平公正的原则,应属强迫交易的行为,这种情况如卖方拒不退还定金,购房者可直接向法院起诉,但《商品房销售管理办法》第二十二条对这种约定似乎是认同的。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

如果是开发商违约,即使没有签合同也可以退定金。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

租房交了定金没签合同,定金不能退,因为定金是具有担保性质的,定金合同从交付定金之日起生效。至于定金合同从属的主合同有没有签约,不影响定金合同的生效。

律师普法更多>>
  • 没有签定金合同的定金能退吗
    没有签定金合同的定金能退吗

    没有签合同的定金是否能退应当视情况而定。 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金; 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现

    2021.03.31 111
  • 没签合同定金能退吗
    没签合同定金能退吗

    没签正式合同能否退定金,有以下三种情况: (1)如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的,不适用定金罚则。 (2)一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的,适用定金罚则。 (3)

    2021.01.27 240
  • 定金能退吗 没签合同
    定金能退吗 没签合同

    交了定金但是没签合同,交付的定金一般不可以退。但收受定金的一方存在违约行为或者合同无效的,定金可以退还。定金的数额由当事人约定,不得超过主合同标的额的百分之二十。给付定金的一方不履行债务的,无权请求返还定金。

    2021.04.15 257
专业问答更多>>
  • 没签合同能退定金吗

    根据国家建设部的法规:未签订正式合同之前,消费者有权改变主意,有权要求退还所谓的定金,但目前很多房地产发展商手持他们和消费者签订的认购书逼消费者就范,事实上这种认购书大多是不平等条约。 一般来说,定金

    2022-04-13 15,340
  • 没签合同定金能退吗

    没有签订合同,合同就没有成立,不需要承担违约责任。至于是否能要回定金,需要看您的理由是什么。如果是您这方的责任,那么定金就要不回来了;若果是对方的责任,那么对方要返还您双倍定金。具体是什么情况?和卖方

    2022-04-06 15,340
  • 没有签合同交了定金能退吗

    存在风险, 定金可以主张退 你们约定何时正式签订合同,要尽快主张 由于你提供的信息太少,很多案件关键信息无法确认。

    2022-01-22 15,340
  • 合同没有签好定金能退吗?

    房屋定金未签订合同的,定金能否退还取决于双方未签订合同的原因。具体分析如下:1。因一方原因未订立房屋买卖合同的,应当依法处理,即买受人因自身原因放弃购房的,定金不能退还。卖方违约的,应双倍返还定金。2

    2021-12-03 15,340
法律短视频更多>>
  • 购房定金只有收据没有合同能退吗 01:31
    购房定金只有收据没有合同能退吗

    今天和大家分享一下购房定金只有收据没有合同能退吗? 只有收据而没有签订合同的购房定金,也能退。购房者可以凭着收据,向售楼方主张定金的返还。但是需要注意的是,定金的退还必须符合法定的条件。只有当合同不能继续签订,而且不能继续签订或履行原因不能

    1,903 2022.04.17
  • 没签购房协议定金退吗 01:17
    没签购房协议定金退吗

    定金是指,当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。在购房时,定金通常是担保合同成立的成约定金。如果在购房协议签订前,购房者就要求退定金。依据《民法典》关于定金罚则的规定,其作为给付定金的一方,由于不

    1,459 2022.04.15
  • 签订购房合同定金可以退吗 01:20
    签订购房合同定金可以退吗

    签订购房合同的定金一般是不退的。这是因为在买卖双方签订购房合同后,双方按照合同约定履行支付房款和交付房屋的义务,定金直接折作房款,在房款总额中予以扣除。而如果买方在签完购房合同后后悔了,由于之前卖方为了与买方签订合同付出了不少时间和金钱成本

    1,027 2022.06.22
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?